Tỷ lệ thế chấp vẫn ổn định trong khi chủ nhà vội vã tái tài trợ

Thị trường thế chấp Roundup: Lãi suất (8/20/2015)

Những người mua nhà và chủ nhà tiềm năng đang tìm cách tái cấp vốn vẫn đang chứng kiến ​​một cơ hội vì tỷ lệ thế chấp chủ yếu được giữ ổn định trong tuần qua.

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,93% với điểm trung bình 0,6 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 20 tháng 8 năm 2015, theo khảo sát thị trường hàng tuần của Freddie Mac. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 4,10%.
• Lãi suất cố định 15 năm trượt xuống 3,15% với mức trung bình 0,6 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3,23% một năm trước đây.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm là 2,94% với điểm trung bình 0,5 điểm. Năm ngoái tại thời điểm này, ARM tương đương trung bình 2,95%.

"Có một chút chuyển động trong thị trường tài chính trong tuần này khi lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm vẫn ổn định, chỉ giảm 1 điểm cơ bản xuống 3,93%", Sean Becketti, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo. “Thị trường nhà ở đã phản ứng tích cực với lãi suất thế chấp thấp - tỷ lệ thế chấp cố định trong 30 năm đã dưới 4% trong năm tuần liên tiếp. Thị trường nhà ở tổng thể vẫn đang đi đúng hướng trong năm tốt nhất kể từ năm 2007. ”

Chủ nhà tái cấp vốn trong bối cảnh lãi suất ưu đãi

Khi tỷ lệ thế chấp vẫn ở trong khu vực 4%, người vay sẽ tận dụng cơ hội tái cấp vốn cho vay mua nhà cao hơn. Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp báo cáo các đơn xin tái cấp vốn đã tăng 7% so với tuần trước, đến hết ngày 14/8. Nhu cầu đặc biệt là do tái cấp vốn cho vay khổng lồ.

Tổng khối lượng ứng dụng thế chấp tăng 3,6%.

Nhà ở mới bắt đầu cao nhất kể từ năm 2007

Việc thiếu hụt hàng tồn kho nhà ở có thể sớm được nhìn thấy một số cứu trợ. Công trình xây dựng mới đang có đà tăng, khi nhà ở một gia đình bắt đầu tăng 12,8% trong tháng Bảy, theo Hiệp hội các nhà xây dựng gia đình quốc gia. Đó là tốc độ nhanh nhất của ngôi nhà mới bắt đầu từ tháng 10 năm 2007.

"Các nhà xây dựng của chúng tôi đang báo cáo sự tự tin hơn trên thị trường, và đang đẩy mạnh sản xuất của một gia đình như một kết quả", ông Tom Woods, Chủ tịch NAHB, trong một bản phát hành. "Tuy nhiên, các nhà xây dựng vẫn đang báo cáo vấn đề tiếp cận đất đai và lao động."

Tuy nhiên, sự phục hồi thay đổi theo khu vực. Kết hợp xây dựng mới một gia đình và nhiều gia đình bắt đầu tăng ở vùng Trung Tây (+ 20,1%) và miền Nam (+ 7,7%) nhưng giảm ở vùng Đông Bắc (-27,5%) và Tây (-3,1%).

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn hoàn chỉnh cho Người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Khoản vay vốn chủ sở hữu so với dòng tín dụng: Ưu và nhược điểm

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick