Realtors nói: Bất động sản ở Washington, DC

Ai không yêu các quán bar của Dupont, sự sống động của U Street, hoặc mở rộng các bước của Đài tưởng niệm Lincoln vào buổi sáng chạy bộ buổi sáng? Nhiều người là đàn ông - hoặc đàn bà - người rất thích sở hữu một mảnh đất bất động sản ở Washington, DC. Nhưng người mua hãy cẩn thận - thị trường nhà ở có thể làm cho cái nhìn vô tình của quốc hội trở nên dịu dàng như một buổi dạ tiệc. Rất may, người môi giới kinh nghiệm Katie Wethman của Nhóm Wethman đã sẵn sàng với lời khuyên cho những người mua nhà lần đầu ở thủ đô của chúng tôi.

Những người mua nhà lần đầu ở DC cần biết điều gì?

Đó là một thị trường rất cạnh tranh ngay bây giờ. Chúng tôi giảm khoảng 2-3 tháng để kiểm kê (một thị trường cân bằng là 5 đến 7 tháng). Mặc dù giá có thể giảm từ những ngày bong bóng, nhưng đó là thị trường của người bán - không có nhiều lựa chọn, nhưng có rất nhiều người mua có động lực. Đó là một tình huống khó khăn cho người mua lần đầu có thể không thoải mái khi đưa ra quyết định nhanh chóng.

Một số nguồn lực tốt cho những người mua nhà là gì?

Các trang tìm kiếm do nhà môi giới cung cấp có dữ liệu tốt nhất và đáng tin cậy nhất trên các danh sách có sẵn. Tìm kiếm các lớp người mua nhà lần đầu tiên tại địa phương để làm quen với các khái niệm cơ bản của quy trình.

Ba quan niệm sai lầm phổ biến nhất về việc mua nhà ở DC là gì?

Việc phê duyệt trước không đảm bảo.Tôi thường thấy những người mua nghĩ rằng bởi vì họ được phê duyệt trước và có một khoản thanh toán xuống rằng họ đang ở trong chỗ ngồi của lái xe, và nó không thể được thêm từ sự thật. Được chấp thuận trước chỉ là tiền thưởng để tham gia trò chơi khi bạn đang đưa ra đề nghị. Mọi người đưa ra ưu đãi đều được chấp thuận trước.

Đó là vấn đề của người bán.Thứ hai là ý tưởng rằng người bán phải sửa mọi thứ xuất hiện trong kiểm tra tại nhà. Đó là một cuộc đàm phán, giống như mọi thứ khác. Thường xuyên khi có nhiều phiếu mua hàng, người bán sẵn sàng nói không với mọi thứ và chỉ quay lại với một trong những người mua khác đặt giá thầu.

Ngôi nhà mơ ước ở ngoài kia - và nó rẻ.Những người mua lần đầu tiên nghĩ rằng có nhà kim trong nhà này sẽ đáp ứng tất cả nhu cầu của bạn và đến 75% giá thị trường, nếu bạn chỉ nhìn đủ cứng. Thị trường có hiệu quả đáng kinh ngạc liên quan đến giá cả. Một ngôi nhà hoàn hảo và một mức giá giảm giá hiếm khi đi tay trong tay.

Bạn có lời khuyên nào dành cho người mua nhà trẻ nói riêng không?

Không có ngôi nhà hoàn hảo. Khi bạn mua nhà, bạn sẽ phải chấp nhận một số giao dịch, cho dù đó là tuyến đường đi làm dài hơn bạn mong đợi hay một phòng ngủ ít hơn hoặc sống trên một con phố đông đúc hơn. Bạn cần tìm một ngôi nhà đáp ứng 90% nhu cầu của bạn mà bạn có thể sống cùng với khung thời gian bạn đang tìm kiếm. Người mua lần đầu cần nhớ rằng đây không phải là ngôi nhà 'mãi mãi' của họ - điều quan trọng là bạn có thể hạnh phúc ở đó trong khoảng thời gian cần thiết để mua tài chính và có thể bán lại dễ dàng thời gian. Nó sẽ không hoàn hảo. Bắt đầu với hạn chế lớn nhất đầu tiên: phạm vi giá. Khi bạn có một phạm vi bạn cảm thấy thoải mái, hãy làm việc với đại lý của bạn để hiểu vị trí và loại thuộc tính có sẵn trong phạm vi đó để bạn biết những sự cân bằng mà bạn sẽ phải thực hiện.