ĐịNh nghĩa tài sản có thể tính thuế & Ví dụ |

Có nghĩa là gì:

Một bất động sản chịu thuế là phần tài sản ròng của một người bị đánh thuế cái chết của anh ta hoặc cô ấy.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Thuế bất động sản thường được tính vào tài sản mà người chết đã để lại cho người thừa kế của mình.

Vợ chồng sống thừa kế tài sản của vợ / chồng có thể tránh được thuế bất động sản. Loại hình chuyển tiền này được gọi là khấu trừ hôn nhân không giới hạn.

Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp khác, người thụ hưởng không thuộc vợ chồng sẽ được yêu cầu nộp thuế vào bất động sản chịu thuế của người đã qua đời. Thông thường, thuế bất động sản chỉ được áp dụng khi một ngưỡng nhất định, được gọi là giới hạn loại trừ, đã đạt được. Hiện tại, giới hạn loại trừ là $ 5 triệu ở mức thuế liên bang (mức thuế tiểu bang khác nhau).

Hãy xem một ví dụ. Giả sử rằng John có 10 triệu đô la trong nhiều tài khoản đầu tư khác nhau. Ông cũng sở hữu một ngôi nhà trị giá 1,8 triệu USD mà vẫn có một khoản thế chấp 800.000 USD. Anh ta chưa kết hôn, và anh ta đã bỏ ra 20.000 đô-la trong một tài khoản được chỉ định để trả cho các chi phí tang lễ của anh ta.

Bây giờ giả định rằng John chết bất ngờ trong một tai nạn xe hơi, và tài sản của mình chuyển cho con trai duy nhất của ông, Sam.

Bất động sản của John, sau khi trừ các chi phí của đám tang của mình và trả nợ, bị đánh thuế. IRS bao gồm tiền mặt, chứng khoán, bất động sản, bảo hiểm, tín thác, niên kim, doanh nghiệp, trang trại và các tài sản khác khi tính toán bất động sản chịu thuế của John.

Chúng tôi có thể sử dụng thông tin này để tính bất động sản chịu thuế của John:

10.000.000 đô la + 1.800.000 - 800.000 đô la - 20.000 đô la - 5.000.000 đô la = 5,980.000 đô la

bất động sản của John phải trả thuế bất động sản trên giá trị 5.980.000 đô la của bất động sản còn lại sau khi kế toán cho các khoản nợ của John và giới hạn loại trừ IRS. Một số tiểu bang cũng đánh giá thuế bất động sản của họ trên đầu trang này.

Người thi hành di sản của John chịu trách nhiệm đảm bảo rằng các loại thuế được trả.

Tại sao lại có vấn đề:

Thuế bất động sản là một trong những loại phức tạp nhất thuế. Nói chung, khi tài sản chảy vào người phối ngẫu thay vì người thừa kế, việc áp dụng "khấu trừ hôn nhân" khiến cho hầu hết các tài sản được miễn thuế bất động sản. Tương tự, tài sản quyên góp cho tổ chức từ thiện nói chung không phải chịu thuế bất động sản. Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng là miễn thuế liên bang 5 triệu đô la (dự kiến ​​hết hạn vào cuối năm 2012).

Điều quan trọng cần lưu ý là IRS xem xét giá trị thị trường của tài sản cho mục đích thuế; Nó không xem xét những gì ban đầu được trả cho những tài sản đó.

Thuế bất động sản, như các loại thuế khác đối với thu nhập chưa được thực hiện, là nguồn thu cho các chính phủ sử dụng nó để tài trợ cho các dự án khác nhau. Vấn đề thuế bất động sản đã trở thành chính trị cao, và đôi khi được gọi là "thuế chết" của những người phản đối nó.

Nhưng thuế bất động sản không thể tránh khỏi. Ở Hoa Kỳ, có rất nhiều kỹ thuật lập kế hoạch bất động sản khác nhau mà các cá nhân có thể sử dụng để giảm kích thước của bất động sản chịu thuế của họ.