Bao nhiêu ngôi nhà tôi có thể mua được trong 100 siêu xe hàng đầu?
Bảo Nhi đổ thừa ở nhà bị Ông Ngoại, Bà Ngoại và cả mẹ Quỳnh Quỳnh cũng đánh con
Mục lục:
- Vấn đề vị trí
- GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
- GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
- Chìa khóa takeaways
- Top 10 khu vực đô thị theo dân số
- 1. Thành phố New York-Newark-Jersey
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Phương pháp luận
Đó là một quy tắc thường bị bỏ qua: Không mua nhà bạn không thể thực sự đủ khả năng. Khi cuộc khủng hoảng thế chấp đã làm rõ cho nhiều chủ nhà, sống ngoài khả năng của bạn có thể biến giấc mơ Mỹ thành một cơn ác mộng về nợ nần.
Để giúp người tiêu dùng trong cuộc săn lùng mua nhà của họ, Investmentmatome đã đánh giá bao nhiêu ngôi nhà một gia đình điển hình trong mỗi 100 khu vực đô thị hàng đầu của quốc gia có thể thoải mái đủ khả năng. Bằng cách sử dụng dữ liệu về nợ, thu nhập trung bình, chi phí nhà ở và giá nhà, chúng tôi có thể đề xuất số lượng gia đình có thể chi tiêu trong khi vẫn còn trong các thông số ngân sách lành mạnh.
Vấn đề vị trí
Ngay cả với giá nhà được điều chỉnh cho thu nhập địa phương, rõ ràng là có một sự khác biệt lớn về khả năng chi trả tại nhà theo khu vực. Ví dụ, trong khi thu nhập trung bình ở Los Angeles, California và Cleveland, Ohio, các khu vực đô thị đều được ước tính là $ 85.000, cư dân Cleveland có thể mua 3,503 feet vuông, trong khi ở Los Angeles họ chỉ đủ khả năng 757 feet vuông.
Ngay cả ở các cộng đồng có thu nhập cao như San Jose, California, khu vực đô thị, thu nhập trung bình của gia đình là 126.037 đô la, giá nhà ở quá cao - giá trị nhà trung bình đạt 898.000 đô la năm ngoái. đôi chân.
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất. Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi. Trạng thái giá cả phải chăng nhất: Ohio là đến nay là nhà nước giá cả phải chăng nhất khi nói đến số lượng feet vuông một gia đình có thể đủ khả năng. Nhà nước tự hào có sáu khu vực tàu điện ngầm trong 10 khu vực giá cả phải chăng hàng đầu. Tiểu bang giá rẻ nhất: California và Florida là những tiểu bang có giá cả phải chăng nhất, với hàng tá khu vực đô thị, nơi các gia đình có thể đủ khả năng trả tiền nhà ở từ 1.500 m2 trở xuống. Khu vực tàu điện ngầm giá cả phải chăng nhất: Cư dân ở Indianapolis, Indiana, khu vực sẽ tìm thấy sự kết hợp tốt nhất trong quốc gia của khả năng chi trả và kích thước nhà. Bao nhiêu cho mỗi foot vuông? Tại San Francisco, San Jose và Honolulu, Hawaii, giá mỗi foot vuông là hơn $ 400 năm ngoái. Giá trung bình cho 100 khu vực đô thị hàng đầu là 107 đô la. Chúng tôi đã đánh dấu dữ liệu cho 10 khu vực đô thị ở Hoa Kỳ đông dân cư nhất và chúng tôi cũng đã bao gồm hình ảnh các danh sách từ Zillow.com mà gia đình trung bình có thể mua được. Mỗi khu vực tàu điện ngầm được đánh giá bởi khả năng chi trả, dựa trên số lượng một bộ vuông mà một gia đình có thể mua. Con số càng cao, khu vực này càng rẻ tiền. Và "giá nhà được đề xuất" là số tiền mà một gia đình có thể đủ khả năng dựa trên các tính toán của chúng tôi. Đối với dữ liệu trên tất cả 100 khu vực đô thị của Hoa Kỳ trong phân tích của chúng tôi, hãy nhấp vào đây. Thu nhập gia đình trung bình: $104,685 Giá nhà đề xuất: $314,177 Số feet vuông: 1,243 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 92 trên 100
1430 Bay St., Đảo Staten, NY 10305 Khu vực tàu điện ngầm New York có thể có một số người có thu nhập cao nhất của Mỹ, nhưng nó cũng có một số ngôi nhà ít tốn kém nhất trong cả nước. Ngay cả với một thu nhập sáu con số, một gia đình điển hình có thể đủ khả năng một nơi với khoảng 1.200 feet vuông. Thu nhập gia đình trung bình: $85,210 Giá nhà đề xuất: $256,736 Số feet vuông: 757 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 99 trên 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Khu vực đô thị Los Angeles có thu nhập trung bình ước tính thấp thứ ba trong danh sách này. Kết hợp điều đó với giá mỗi foot vuông là 339 đô la, mức cao nhất trong danh sách này và gia đình điển hình ở đây có thể đủ khả năng 757 bộ vuông. Thu nhập gia đình trung bình: $93,163 Giá nhà đề xuất: $293,626 Số feet vuông: 2,250 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 59 trên 100
2269 Tiến sĩ Wildhorse, Aurora, IL 60503 Chicago, khu vực đô thị lớn thứ ba của quốc gia theo dân số, tốt hơn một chút so với các đối tác ven biển của nó khi nói đến khả năng chi trả. Tuy nhiên, nó có thể đặc biệt khó khăn cho các gia đình trẻ để tìm một nơi ở đây, với những cơ hội tốt nhất ở các thành phố nhỏ bên ngoài Chicago. Thu nhập gia đình trung bình: $88,252 Giá nhà đề xuất: $277,205 Số feet vuông: 2,748 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 28 trên 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Với mức giá mỗi foot vuông là 100 đô la, mức thấp thứ hai trong danh sách này, một gia đình điển hình có thể mua ở khu vực đô thị Dallas-Fort Worth. Khu vực này có xếp hạng khả năng chi trả cao thứ ba trong danh sách và có nhiều lựa chọn tốt cho người mua nhà lần đầu. Thu nhập gia đình trung bình: $87,709 Giá nhà đề xuất: $274,540 Số feet vuông: 2,693 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 34 trên 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Sự khác biệt giữa Houston và khu vực đô thị Springfield ở Massachusetts là gì? Thu nhập trung bình ước tính khoảng $ 88,000, tương tự cho cả hai khu vực, có thể mua thêm 700 feet vuông trong khu vực Houston. Nhà ở giá cả phải chăng ở đây có thể đặc biệt hấp dẫn đối với những người làm việc trong các lĩnh vực khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán học. Houston được xếp hạng là tàu điện ngầm tốt nhất thứ chín cho các học sinh STEM. Thu nhập gia đình trung bình: $102,002 Giá nhà đề xuất: $366,891 Số feet vuông: 2,837 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 24 trên 100
1608 Ashbourne Road, Công viên Elkins, PA 19027 Lợi ích của cả thu nhập cao và chi phí nhà ở tương đối thấp, cư dân của khu vực đô thị Philadelphia có thể đủ khả năng mua một số căn nhà lớn nhất trong danh sách của chúng tôi. Khả năng chi trả của Philadelphia là một ngoại lệ giữa các thành phố Đông Bắc, vì nhiều thành phố lớn có giá phải chăng nhất nằm ở Nam hoặc Trung Tây. Thu nhập gia đình trung bình: $130,388 Giá nhà đề xuất: $511,656 Số feet vuông: 2,517 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 40 trên 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Trong khi giá $ 203 / foot vuông cao hơn nhiều nơi khác trong nước, thu nhập gia đình trung bình cao ở đây giúp người dân mua nhà đắt nhất trong số các khu vực đô thị lớn nhất. Về thu nhập trung bình, khu vực Washington, D.C. chỉ đứng thứ hai sau Stamford, Connecticut, trong số 100 khu vực đô thị hàng đầu. Thu nhập gia đình trung bình: $71,749 Giá nhà đề xuất: $183,136 Số feet vuông: 1,141 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 94 trên 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami có thu nhập trung bình ước tính thấp nhất và giá nhà được đề xuất trong danh sách của chúng tôi, nhưng nó được xếp hạng là khu vực giá cả phải chăng thứ hai, chỉ sau Los Angeles, trong số các khu vực đô thị lớn nhất. Miami là khu vực đắt nhất ở Florida, với mức giá $ 167 / foot vuông cao hơn nhiều so với mức trung bình trên toàn tiểu bang là $ 114. Thu nhập gia đình trung bình: $84,896 Giá nhà đề xuất: $287,607 Số feet vuông: 3,032 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 14 trên 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Trong số các khu vực đô thị lớn nhất, Atlanta tự hào có mức giá thấp nhất cho mỗi foot vuông tại $ 95 và xếp hạng khả năng chi trả tốt nhất. Thu nhập gia đình trung bình: $114,017 Giá nhà đề xuất: $402,276 Số feet vuông: 1,794 Xếp hạng khả năng chi trả của Metro: 77 trên 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Giá nhà giá cả phải chăng cho khu vực Boston gần như giống với giá nhà trung bình của khu vực tàu điện ngầm, điều này cho thấy có những ngôi nhà mà gia đình có thể đủ khả năng chi trả. Tất cả giá nhà được đề xuất là từ tính toán khả năng chi trả cho nhà của chúng tôi. Tổng giá trị nhà được đề xuất được ước tính là tổng của khoản thanh toán xuống và khoản vay thông thường tối đa với bảo hiểm thế chấp. Giá nhà sau đó được chia cho giá trung bình năm 2014 của Zillow trên mỗi foot vuông để tính toán kích thước ước tính. Tính toán thanh toán Chúng tôi đã sử dụng thu nhập trung bình năm 2013 cho các gia đình vợ chồng ở mỗi khu vực đô thị từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ và điều chỉnh các con số bằng chỉ số chi phí lao động BLS 2015. Thu nhập sau đó được điều chỉnh để bao gồm thuế thu nhập liên bang và con số sau thuế được nhân với tỷ lệ tiết kiệm cá nhân của Hoa Kỳ trong 10 năm là 4,8% để tính toán khoản tiết kiệm hàng năm. Chúng tôi giả định thời gian tiết kiệm để mua nhà là 10 năm. Chi phí đóng cửa, ước tính khoảng 3% giá trị nhà trung bình, được khấu trừ từ khoản tiết kiệm để tính toán khoản thanh toán cuối cùng. Nhiều người mua nhà báo cáo nhận được một món quà từ gia đình để giúp họ trả tiền, vì vậy các tính toán của chúng tôi có thể hơi thấp hơn mức trung bình thực tế. Tính toán giá trị khoản vay mua nhà Chúng tôi giả định tất cả các khoản vay là các khoản thế chấp cố định thông thường trong 30 năm với lãi suất dựa trên mức trung bình của tiểu bang 2013-2015 từ Zillow. Tỷ lệ nợ / thu nhập được đặt ở mức 36%, là số tiền tối đa tiêu chuẩn được sử dụng trong hầu hết các máy tính khả năng chi trả tại nhà. Khoản nợ quay vòng được tính toán bằng cách sử dụng số liệu thống kê nợ thẻ tín dụng quốc gia từ Investmentmatome và dữ liệu cho vay tự động từ Lending Club. Thuế bất động sản trung bình được tính theo khu vực thành phố lớn từ dữ liệu điều tra dân số năm 2013 và bảo hiểm chủ nhà là theo tiểu bang từ Zillow. Hình ảnh qua iStock. 
GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Chìa khóa takeaways
Top 10 khu vực đô thị theo dân số
1. Thành phố New York-Newark-Jersey
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Phương pháp luận
