ĐịNh nghĩa tài sản độc hại & Ví dụ |

Nội dung là gì:

Tài sản độc hại là tài sản đã giảm đáng kể giá trị và thiếu thị trường hoạt động chúng có thể được bán. Tài sản độc hại còn được gọi là tài sản gặp khó khăn.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ nổi tiếng nhất về tài sản độc hại là các khoản thế chấp dưới chuẩn. Sau khi thị trường bất động sản sụp đổ trong năm 2007-2008, các khoản thế chấp dưới chuẩn đã mất nhiều giá trị và gần như không thể bán được. Bởi vì thị trường cho các khoản thế chấp dưới chuẩn là không thanh khoản, bất kỳ chủ sở hữu nào của một khoản thế chấp dưới chuẩn phải bán chúng với giá bán lửa nếu cần phải dỡ chúng. Các ngân hàng, công ty bảo hiểm và quỹ phòng hộ có số lượng tài sản độc hại tương đối cao trên bảng cân đối kế toán của họ, và khi giá trị của họ giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp nhận thấy họ đã mất khả năng thanh toán.

Kho bạc đã tạo TARP (Chương trình cứu trợ tài sản gặp khó khăn) trong năm 2009 để mua hoặc bảo hiểm tới 700 tỷ USD tài sản bất động sản độc hại thuộc sở hữu của các ngân hàng và các tổ chức tài chính tư nhân khác. TARP chủ yếu nhắm mục tiêu một dẫn xuất bất động sản được gọi là "nghĩa vụ nợ thế chấp", hoặc CDO, đã được hưởng giao dịch tích cực cho đến khi nhà bị tịch thu lan rộng khiến thị trường thứ cấp cho CDO cạn kiệt. Bằng cách mua tài sản độc hại của họ, TARP cho phép các ngân hàng ổn định bảng cân đối kế toán của họ, tránh tiếp tục thua lỗ và bắt đầu cho vay lại.