Nhà nghỉ & Định nghĩa

Địa điểm là gì:

Nhà nghỉlà ngôi nhà mà chủ sở hữu chỉ sử dụng vài ngày hoặc hàng tuần mỗi năm

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử John Doe sống ở Minneapolis. Anh ta bị bệnh mùa đông ở đó và mua một căn nhà ở Phoenix. Ông dành hai tuần một năm ở đó và cho thuê trong năm tháng khác. Đây là nhà nghỉ của anh ấy.

Mọi người có thể có nhiều hơn một nhà nghỉ. Nhà nghỉ khác với tài sản cho thuê, vốn giống như tài sản kinh doanh mà chủ nhà sử dụng để tạo ra thu nhập (tiền thuê nhà) và tăng vốn (lợi nhuận khi bán nhà).

Tại sao lại có vấn đề:

Nhà nghỉ là tuyệt vời để có, nhưng họ trình bày một số thách thức tài chính. Ví dụ, thế chấp nhà thứ hai thường đắt hơn bởi vì họ có nhiều khả năng mặc định hơn. Nếu chủ nhà thuê tài sản, tài sản có thể trở thành tài sản kinh doanh, tạo cơ hội khấu trừ chi phí thuê và các chi phí khác có thể giảm (hoặc trong một số trường hợp, tăng) nợ thuế. IRS coi nhà nghỉ là nhà ở cá nhân mà chủ nhà sử dụng ít nhất 14 ngày mỗi năm hoặc cho người khác mượn hơn 10% trong năm.