ĐịNh nghĩa & giá trị lãi suất bằng không

Giá trị của nó là gì:

A tỷ lệ tăng vốn 0 <> là 0% thuế lợi nhuận từ việc bán tài sản và tài sản được bán trong một khu vực doanh nghiệp. Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ, trung tâm thành phố ABCTown đã bị phân hủy trong 10 năm qua. Có rất nhiều cửa hàng trống, rất nhiều hoạt động ma túy, cảnh quan chết, vỉa hè và nhà bỏ hoang.

Nhà nước muốn mọi người làm dịu khu vực để các doanh nghiệp mở cửa, công việc đến khu vực, mọi người đầu tư vào khu vực, và thuế tài sản cao hơn kết quả sẽ tài trợ cho các cải tiến như làm đường và cảnh quan mới. Điều này, nhà nước tin rằng, sẽ biến trung tâm thành phố ABCTown xung quanh. Vì vậy, nó tạo ra một khu vực doanh nghiệp trong đó tất cả lợi nhuận trên bán tài sản bị đánh thuế ở mức 0%.

John và Jane Doe nghe về điều này và bắt đầu nhìn vào nhà. Họ tạo thành một LLC và mua một căn nhà trong khu vực doanh nghiệp với giá 55.000 đô la. Họ bỏ ra 15.000 đô la để cải thiện tài sản. Chẳng mấy chốc họ có một ngôi nhà đẹp trị giá $ 95,000 mà họ có thể thuê một sinh viên đại học với giá 450 đô la một tháng. Họ làm điều này trong một vài năm, và trong thời gian đó, nhiều doanh nghiệp nhỏ mua và sửa chữa nhà cửa trong khu vực. Điều này làm tăng giá trị của nhà Doe nhiều hơn - lên 100.000 đô la. Sau năm năm, John và Jane quyết định bán nhà và đi du lịch vòng quanh thế giới. Thông qua kinh doanh của họ, họ bán nhà với lợi nhuận 45.000 đô la và không trả tiền lãi cho việc bán cho tiểu bang, tiết kiệm cho họ, nói $ 3,000.

Tại sao lại có vấn đề:

Chính phủ thực hiện mức tăng vốn bằng 0 khi họ muốn khuyến khích đầu tư vào một số lĩnh vực nhất định. D.C. Enterprise Zone là một ví dụ. Ý tưởng không chỉ là tạo ra một khu phố xấu xí một lần nữa; khi các phần của một thành phố được hồi sinh, giá trị của các thuộc tính trong khu vực tăng lên, tạo ra thêm thu nhập thuế tài sản sau đó cho đô thị. Do đó, từ quan điểm của chính phủ, ý tưởng là từ bỏ một khoản thu thuế nhỏ ngay bây giờ để thu được nhiều thu nhập về thuế sau này.