Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Alabama

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Viết bởi Tom Dunlap

Có nhiều điểm sáng ở Alabama: Các nhà phân tích kỳ vọng nền kinh tế của bang sẽ tăng trưởng 2,4% trong năm nay, thêm khoảng 25.000 việc làm mới trong lĩnh vực sản xuất, dịch vụ kinh doanh, chăm sóc sức khỏe và trợ giúp xã hội.

Vào năm 2013, nhiều người chuyển đến Bang Bông hơn là trái, theo một khảo sát của Atlas Van Lines. Thu nhập cá nhân trong bang tăng 1,8% từ năm 2012 đến năm 2013, với thu nhập bình quân đầu người là 36.501 đô la, theo Cục phân tích kinh tế.

Đối với những người mua nhà cần trợ giúp, nhiều cơ quan trên toàn tiểu bang được Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ chứng nhận là cơ quan tư vấn nhà ở được phê duyệt.

Investmentmatome crunched các con số để tìm các thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Alabama với hơn 10.000 cư dân. Dưới đây là những gì các thành phố tốt nhất có điểm chung:

Chín trong số 10 thành phố hàng đầu cho chủ nhà ở Alabama gần Birmingham.
Sáu trong số 10 thành phố hàng đầu đã chứng kiến dân số của họ tăng 5% trở lên, theo dữ liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ bị Investmentmatome thu thập.
Trong tất cả 10 địa điểm hàng đầu, chủ nhà đã chi tiêu ít hơn 30% thu nhập hộ gia đình trung bình của họ vào nhà của họ, đáp ứng tiêu chuẩn về khả năng chi trả được thiết lập bởi chính phủ Hoa Kỳ.

Phân tích trang web của chúng tôi để tìm những nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Alabama trả lời ba câu hỏi:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định sự sẵn có của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, xem phần ở cuối nghiên cứu này.

Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Alabama

1. Chelsea

Từ năm 2010 đến năm 2012, dân số của Chelsea tăng 10,4% đạt 10.161 cư dân, dân số tăng hơn gấp đôi so với năm 2000, theo số liệu điều tra dân số. Chelsea là ở Shelby County, khoảng 20 dặm về phía đông nam của Birmingham, thành phố lớn nhất trong tiểu bang. Cư dân sống gần Birmingham có cơ hội việc làm trên toàn khu vực. Birmingham là một trung tâm ngân hàng, bảo hiểm, xây dựng và các công ty kỹ thuật.

2. Calera

Vùng ngoại ô phát triển nhanh chóng này của Birmingham có tỷ lệ tăng dân số cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Dân số Calera‚Äô tăng 11,6% từ 2010-2012, đưa dân số thành phố lên 11.579 cư dân vào cuối năm 2012, theo số liệu điều tra dân số. Calera High School gần đây đã được đặt tên là trường trung học tốt nhất thứ 15 ở Alabama bởi US News and World Report. Calera cũng là nơi có Sân bay Hạt Shelby và có chợ nông sản mùa hè hàng tuần.

3. Helena

Helena, một vùng ngoại ô khác của Birmingham, có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi với 91,7% nhà ở Helena do chủ sở hữu chiếm đóng chứ không phải là người thuê nhà. Công ty Vật liệu Vulcan là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất của thành phố và công ty tự mô tả mình là nhà sản xuất lớn nhất quốc gia về cốt liệu xây dựng ‚Äî đá nghiền, cát và sỏi.

Cấp	Thành phố	Thành phố lớn gần nhất	Tỷ lệ sở hữu nhà	Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình	Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng	Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình	Giá trị gia đình trung bình	Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012	Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	buồn rầu	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabaster	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Pleasant Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Điện thoại di động	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Florence	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Điện thoại di động	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Athens	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Doanh nghiệp	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với tác nhân phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay 4. Trussville
Danh sách các vùng ngoại ô Birmingham đang phát triển bao gồm Trussville, nơi có giá trị nhà trung bình là $ 229,200, đứng thứ hai trong danh sách của chúng tôi. Khi nói đến mua sắm và giải trí, cư dân Trussville‚Äôs được phục vụ bởi hai trung tâm mua sắm lớn được xây dựng vào năm 2000, và một khu phức hợp thể thao thanh niên rộng 120 mẫu Anh.

5. Pelham

Nằm khoảng 21 dặm về phía nam của Birmingham trên đường Interstate 65, dân số city,Äôs tăng 4,8% từ năm 2010 đến năm 2012. Pelham được nép mình ở chân đồi của Oak núi và gần Vườn Tiểu bang Núi Oak. Pelham Civic Complex có sân trượt băng, sảnh tiệc và đấu trường.

6. Moody

Nhiều người sống trong Moody, nơi dân số đã tăng 5,3% 2010-2012, đi lại đến Birmingham, khoảng 21 dặm về phía tây. Thành phố là người đầu tiên trong tiểu bang có một lãnh vực Miracle League, một nơi mà trẻ em và người lớn bị khuyết tật có thể chơi bóng chày. Liên đoàn đã tổ chức lễ kỷ niệm lần thứ 10 của mình. Moody cũng có một trung tâm cao cấp tổ chức các sự kiện và cung cấp các bữa ăn cho người cao niên tại địa phương.

7. Alabaster

Ở thành phố này phía nam Birmingham, chủ nhà chỉ chi 23,4% thu nhập hộ gia đình hàng tháng của họ vào chi phí tiện ích và thế chấp hàng tháng. Alabaster là nơi có Đại lộ Alabaster Thuộc địa, trung tâm bán lẻ lớn nhất ở hạt Shelby.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, khoảng 10 dặm về phía tây của Birmingham, có tỷ lệ cao nhất của quyền sở hữu nhà, 92,2%, trong danh sách của chúng tôi. Các quan chức trong năm 2010 đã công bố một Trường Trung Học Pleasant Grove mới - là một phần của Học Khu Jefferson County, khu học chánh lớn thứ hai trong tiểu bang.

9. Madison

Các ngôi nhà ở Madison có giá trị $ 230,500 - giá trị nhà trung bình cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Intergraph, một công ty phần mềm có trụ sở tại Madison, sử dụng hầu hết cư dân Madison. Ngoài ra, nhiều cư dân của vùng ngoại ô Huntsville ở bắc Alabama này đi làm các công việc quân sự tại Redstone Arsenal, nơi có trung tâm quân sự cho các chương trình tên lửa và tên lửa, và các công việc khoa học và công nghệ tại Cummings Research Park ở Huntsville.

10. Leeds

Tại $ 1,121 một tháng, chủ nhà ở Leeds trả chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình thấp thứ hai trong danh sách của chúng tôi. Vào năm 2010, The Outlet Shops tại Grand River mở cửa ở ngoại ô Birmingham này, bổ sung hơn 70 cửa hàng vào danh sách bán lẻ. Leeds High School đã giành được một danh tiếng cho điền kinh, với chức vô địch nhà nước trong bóng đá và bóng rổ trong những năm gần đây.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 buồn rầu Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabaster Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Pleasant Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Điện thoại di động 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Florence 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Điện thoại di động 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Athens Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Doanh nghiệp Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Phương pháp luận

Điểm số cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những nơi có từ 10.000 cư dân trở lên được đưa vào nghiên cứu. Các thành phố có tội phạm cao hơn mức trung bình đã bị loại khỏi bảng xếp hạng top 20.

Hình ảnh: James Willamor / Flickr: