Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Arkansas
Как произносить TH? [НЕУ #2]
Mục lục:
Viết bởi Cherise Fantus
Arkansas đang thấy tăng trưởng về dân số và việc làm, được phản ánh trong thị trường nhà ở địa phương. So với tháng 3 năm ngoái, doanh số bán nhà đã tăng 6% trong năm nay, theo Hiệp hội các nhà môi giới Arkansas.
Vào năm 2012, 76.948 người đã chuyển vào tiểu bang và 64.967 người đã chuyển đi. Trong khi đó, hoàn cảnh kinh tế đang được cải thiện, nếu chỉ một chút, cho người dân của nó. Thu nhập cá nhân tăng 2,2% từ năm 2012 đến năm 2013, lên 36,086 đô la một năm, trong khi tỷ lệ thất nghiệp giảm 0,9% từ tháng 4 năm 2013 đến tháng 4 năm 2014, theo Cục thống kê lao động (BLS).
Investmentmatome crunched số cho tất cả 62 Arkansas cộng đồng với hơn 5.000 cư dân để tìm các thành phố tốt nhất cho chủ nhà trong tiểu bang. Dưới đây là những gì các thành phố tốt nhất có điểm chung:
- Giá trị gia đình ít hơn $ 200,000 trong tất cả trừ hai địa điểm, khiến cho Arkansas trở thành nơi sinh sống hợp lý
- Chủ nhà ở một nửa số nơi đã chi tiêu ít hơn 25% thu nhập của họ vào chi phí chủ nhà hàng tháng, bao gồm các hóa đơn thế chấp và tiện ích
- 18 trong số 20 thành phố có dân số từ năm 2010 đến năm 2012
Để giúp cư dân Arkansas trở thành chủ nhà, Cơ quan Tài chính Phát triển Arkansas cung cấp các chương trình mua nhà, bao gồm “HomeToOwn”, cung cấp các khoản vay lãi suất thấp cho cư dân có thu nhập thấp và trung bình và Chương trình Trợ cấp Thanh toán cho người mua nhà có thu nhập thấp. Ngoài ra, các Chương trình Nhà ở Nông thôn của USDA giúp các khoản vay mua nhà có sẵn cho người mua nhà ở khu vực nông thôn.
Phân tích của chúng tôi về những nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Arkansas trả lời ba câu hỏi chính:
1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.
2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.
3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.
Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần ở cuối báo cáo.
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất. Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi. 1. Bella Vista Cộng đồng giải trí của Bella Vista, bên trong những ngọn đồi của Ozarks, mang đến nhiều cơ hội để ra ngoài với bảy hồ nước và các hoạt động chơi gôn, đi bộ và đi bộ đường dài, và cũng là sân chơi cho trẻ em. Nó có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi là 89,3%. Bella Vista cũng có một hệ thống trường học tuyệt vời, với trường tiểu học công lập của nó kiếm được xếp hạng hàng đầu dựa trên điểm kiểm tra tiêu chuẩn hóa từ GreatSchools.org. 2. Centerton Thành phố này, ở trung tâm hạt Benton, nằm ở quận có tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất, 5,2%, ở bang, theo BLS. Ngoài cơ hội việc làm ở địa phương trong các lĩnh vực như chính phủ và sản xuất, trụ sở công ty Wal-Mart là chỉ là một vài dặm về phía đông ở Bentonville. Dân số của Centerton gần gấp năm lần vào năm 2000 và tăng 13% dân số từ năm 2010 đến năm 2012. 3. Làng suối nước nóng Hot Springs Village có tỷ lệ sở hữu nhà ở cao gấp 90,9%, cao nhất trong danh sách top 10 của chúng tôi. Cộng đồng hẻo lánh, nép mình trong chân đồi của dãy núi Ouachita, là cộng đồng gated lớn nhất ở Mỹ. Bên trong cửa mình, có nhiều cơ hội giải trí tại 11 hồ, hai bến du thuyền đầy đủ dịch vụ và hơn 25 dặm đường mòn thiên nhiên. 4. Bryant Vùng ngoại ô phía tây nam của Little Rock này đã tăng 9% dân số từ năm 2010 đến năm 2012, một trong những dân số tăng cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Bryant cũng có một hệ thống trường công lập mạnh mẽ, đạt điểm 8 trên 10 từ GreatSchools.org. 5. Greenwood Thành phố Greenwood có giá trị trung bình thấp nhất trong số 10 thành phố hàng đầu của chúng tôi với giá 121.400 đô la, tương ứng với chi phí nhà thấp hàng tháng là 1.058 đô la. Người sử dụng lao động lớn nhất của nó là Khu Học Chánh Greenwood, có xếp hạng 9 trên 10 trên GreatSchools.org. Mỗi tháng 12, thành phố tổ chức Lễ kỷ niệm Ngày lễ Quê hương, có cuộc diễu hành thu hút hàng ngàn người xem. 6. Cabot Học Khu Cabot là chủ nhân lớn nhất ở cả thành phố Cabot và Quận Lonoke. Thành phố đang trong quá trình xây dựng khu phức hợp thể thao bóng chày mới, trạm cứu hỏa, thư viện và khu liên hợp thể thao dưới nước. Chi phí chủ nhà hàng tháng của Cabot là thấp nhất thứ ba trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi ở mức $ 1,164. 7. Maumelle Cư dân Maumelle có thu nhập hàng tháng kết hợp cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức $ 6,844, và chi phí chủ nhà chiếm 23% thu nhập đó. Có 15 công viên công cộng trong thành phố, và săn bắn, câu cá, chèo thuyền và cắm trại đang ở gần đó tại sông Arkansas và Công viên bang Pinnacle Mountain. Các nhà tuyển dụng hàng đầu bao gồm Molex, Kimberly-Clark và Cintas. 8. Marion Chỉ 15 phút từ Memphis, Tennessee, thành phố Marion tự hào có thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là 5.270 đô la. Các ngành công nghiệp chính của nó bao gồm sản xuất và bán lẻ, và công ăn việc làm ở Memphis nằm trong khoảng cách có thể thay đổi. 9. White Hall Hàng năm, White Hall tổ chức Ngày hội người sáng lập để kỷ niệm sinh nhật của thành phố. Thu nhập trung bình hàng tháng là $ 5,667, và cư dân sử dụng 22,3% số tiền đó cho chi phí chủ nhà, tỷ lệ thấp nhất trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi. Thất nghiệp ở thành phố đã giảm mạnh từ 11,9% năm 2010 xuống 7,6% năm 2012, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. 10. Benton Thành phố Benton có hệ thống trường học vững mạnh, với xếp hạng của GreatSchools.org là 8 trên tổng số 10. Giá trị gia đình thấp ở mức $ 138,100, nhưng chi phí hàng tháng của chủ nhà chiếm 29,2% thu nhập của họ, được gắn với tỷ lệ cao nhất trên danh sách của chúng tôi. Việc xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 6 trên một trung tâm mua sắm mới dự kiến sẽ mang lại 912 việc làm cho khu vực. Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả 62 thành phố và tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây. Phương pháp luận Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi. Chỉ những nơi có từ 5.000 người trở lên được đưa vào nghiên cứu. Hình ảnh: Doug Wertman / Flickr:GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Cấp
Thành phố
Thành phố lớn gần nhất
Tỷ lệ sở hữu nhà
Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình
Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng
Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình
Giá trị gia đình trung bình
Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012
Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1
Bella Vista
Rogers
89.3%
$1,198
$5,118
23.4%
$152,300
6.7%
79.1
2
Centerton
Rogers
67.9%
$1,215
$4,842
25.1%
$140,800
13.0%
73.7
3
Làng suối nước nóng
Khuynh hướng
90.9%
$1,156
$4,292
26.9%
$210,100
5.8%
70.5
4
Bryant
Khuynh hướng
69.8%
$1,249
$5,230
23.9%
$142,600
9.0%
69.8
5
Greenwood
Fort Smith
78.7%
$1,058
$3,619
29.2%
$121,400
3.5%
66.8
6
Cabot
Đá nhỏ
70.2%
$1,164
$4,647
25.0%
$138,900
6.0%
65.3
7
Maumelle
Đá nhỏ
77.7%
$1,577
$6,844
23.0%
$214,700
6.6%
64.6
8
Marion
Memphis, TN
69.8%
$1,296
$5,270
24.6%
$143,900
4.0%
62.0
9
White Hall
Pine Bluff
72.7%
$1,263
$5,667
22.3%
$133,100
0.7%
61.9
10
Khuynh hướng
Khuynh hướng
69.5%
$1,268
$4,344
29.2%
$138,100
5.6%
61.7
11
Bentonville
Rogers
57.3%
$1,390
$5,140
27.0%
$166,000
9.0%
56.8
12
Berryville
Rogers
66.8%
$828
$2,504
33.1%
$98,100
2.2%
56.7
13
Stuttgart
Pine Bluff
65.4%
$915
$3,413
26.8%
$86,900
(0.9%)
56.5
14
Sherwood
Đá nhỏ
66.8%
$1,241
$4,590
27.0%
$141,900
2.5%
56.4
15
Pocahontas
Jonesboro
63.5%
$753
$2,478
30.4%
$69,600
0.1%
56.2
16
Van Buren
Fort Smith
61.8%
$911
$3,274
27.8%
$108,400
2.2%
55.6
17
Siloam Springs
Springdale
55.9%
$1,000
$3,568
28.0%
$114,200
5.1%
55.0
18
Mena
Fort Smith
67.7%
$836
$2,438
34.3%
$81,000
(0.6%)
54.3
19
Rogers
Rogers
60.5%
$1,265
$4,295
29.5%
$149,300
5.6%
54.3
20
Lowell
Springdale
54.3%
$1,143
$4,857
23.5%
$144,600
5.4%
54.0