Tỷ lệ cho vay tại nhà di chuyển cao hơn một chút khi thị trường thế chấp tiếp cận toàn bộ '

Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng cao hơn một chút so với một công ty báo cáo tín dụng hàng đầu cho biết thị trường cho vay thế chấp sẽ “hồi phục hoàn toàn” từ cuộc khủng hoảng nhà ở và kết quả là cuộc Đại suy thoái vào cuối năm tới.

Cuộc khảo sát hàng tuần được công bố của Freddie Mac về người cho vay cho thấy mức giá trung bình sau đây cho các điều khoản vay mua nhà phổ biến nhất:

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,95% với trung bình 0,6 điểm cho tuần kết thúc ngày 10 tháng 12 năm 2015. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 3,93%.
• Lãi suất cố định 15 năm trung bình 3,19% với điểm trung bình 0,5 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3,20% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm có giá 3,03% với 0,5 điểm trung bình. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 2,98%.

So sánh tỷ giá thế chấp ngay bây giờ

“Nền kinh tế đã bổ sung thêm 211.000 việc làm mới trong tháng 11, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích, và hai tháng trước đó cũng được sửa đổi cao hơn”, Sean Becketti, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết. “Sau khi phát hành báo cáo việc làm, Kho bạc đã tăng 7 điểm cơ bản và để đáp ứng lãi suất thế chấp 30 năm đã đánh dấu hai điểm cơ bản lên 3,95%.”

Hoạt động cho vay mua nhà đã tăng 1,2% so với một tuần trước đó, theo báo cáo hàng tuần của Hiệp hội Mortgage Bankers.

Các ứng dụng mua hàng tăng 0,04% trên cơ sở điều chỉnh theo mùa cho tuần kết thúc vào ngày 4 tháng 12, khi các ứng dụng refi tăng 4%.

Nhìn chung, các ứng dụng cho vay mua nhà là 29% cao hơn so với cùng tuần một năm trước đây.

Thị trường thế chấp gần 'hồi phục hoàn toàn' từ cuộc khủng hoảng nhà ở

Một công ty báo cáo tín dụng hàng đầu đã phân tích tình trạng tín dụng của Mỹ và nói rằng đất nước đang tiến gần đến một “sự hồi phục hoàn toàn” từ cuộc khủng hoảng tài chính và nhà ở năm 2008.

"Dự báo của chúng tôi nhấn mạnh rằng chúng tôi không còn phục hồi - chúng tôi đã phục hồi từ cuộc Đại suy thoái," Ezra Becker, phó chủ tịch nghiên cứu và tư vấn của TransUnion, cho biết trong báo cáo. “Cả thị trường thế chấp và thẻ tín dụng đều hoạt động rất tốt, với sự tham gia của người tiêu dùng gia tăng và tỷ lệ nợ quá hạn vẫn tiếp tục thấp.”

TransUnion ước tính tỷ lệ nợ thế chấp quốc gia “bình thường” nằm trong khoảng từ 1,5-2% và dự đoán tỷ lệ nợ quá hạn trong 60 ngày là 2,06% vào cuối năm 2016. Con số này giảm từ mức 6,89% vào cuối năm 2009.

Báo cáo nói rằng sự cải thiện có thể là do nhiều năm di chuyển “các khoản vay thế chấp xấu” thông qua tịch biên nhà; lợi ích việc làm; và tăng giá nhà.

Nợ thế chấp trung bình trên mỗi người vay cũng tăng trong những năm gần đây, một phần do giá nhà cao hơn.

"Đây là một chỉ báo rõ ràng rằng giá nhà đất đang phục hồi và người tiêu dùng đang được tiếp cận với các khoản vay thế chấp nhiều hơn", ông Steve Chaouki, phó chủ tịch điều hành của TransUnion nói.

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn đầy đủ dành cho người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Cách quyết định đã đến lúc mua nhà

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Hình ảnh qua iStock.