Spruce Up Trang chủ của bạn trước khi bạn đặt nó trên thị trường--

Tom Salomone

Tìm hiểu thêm về Tom trên trang web của chúng tôi

Mùa thu ở đây, và đối với hầu hết mọi người, đó là thời gian để lấy áo khoác ra khỏi kho, sẵn sàng cho mọi thứ theo chủ đề bí ngô, và - nếu bạn giống tôi - chuẩn bị cho mùa bóng đá.

Nó cũng có nghĩa là kết thúc mùa hè mua và bán mùa cho bất động sản, và với sự cạnh tranh ít ra có nó có thể là thời gian hoàn hảo để đưa nhà của bạn trên thị trường. Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán nhà của mình, đây là thời điểm tốt để bắt đầu xây dựng nhà. Điều đó có nghĩa là một dự án tu sửa là trong tương lai của bạn.

Bạn sẽ không đơn độc. Vào tháng 10 năm ngoái, người Mỹ đã chi hơn 326 tỷ USD cho các dự án tu sửa cho năm 2015, theo Báo cáo tác động sửa chữa năm 2015 của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia. Nhưng bạn nên tiêu tiền ở đâu để có được lợi tức đầu tư cao nhất?

Báo cáo cho thấy rằng việc nâng cấp nhà bếp, cải tạo nhà bếp hoàn chỉnh, cải tạo phòng tắm và sàn gỗ mới đứng đầu danh sách để có sự hấp dẫn nhất đối với người mua. Họ cũng đã nhận được ưu đãi về giá trị bán lại dự kiến.

Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án tu sửa đều xảy ra bên trong nhà. Realtors cho biết lợp, cửa sổ vinyl, cửa nhà để xe và mặt ngoài bằng nhựa vinyl là một trong những yêu thích của người mua cho các dự án bên ngoài.

Tìm nhà thầu trên Thumbtack

Nó có giá bao nhiêu?

Như với tất cả các dự án tu sửa, tất nhiên, có những chi phí để xem xét. Dưới đây là ước tính chi phí cho một vài dự án, từ thông tin được cung cấp bởi NAR và Hiệp hội quốc gia về công nghiệp tu sửa:

Dự án nội thất:

• Nâng cấp nhà bếp: 30.000 đô la.
• Hoàn thành nhà bếp cải tạo: $ 60.000.
• Cải tạo phòng tắm: 26.000 đô la.
• Thay thế sàn gỗ: 5.500 đô la.

Các dự án bên ngoài:

• Tấm lợp mới: 7.600 đô la.
• Cửa sổ vinyl mới: 15.000 USD.
• Cửa nhà để xe mới: 2.300 đô la.
• Siding vinyl mới: 12.000 USD.

Nếu những con số đó khiến bạn bị sốc do dán nhãn, vẫn còn rất nhiều thứ bạn có thể làm để tạo nên ngôi nhà và chúng cũng không khó. Trong thực tế, một số dự án rất nhanh, bạn có thể thực hiện chúng trong giờ nghỉ giải lao.

Cải thiện ngân sách

• Nếu việc cải tạo phòng tắm không nằm trong câu hỏi hiện tại, hãy cân nhắc thay thế rèm tắm đã lỗi thời bằng thứ gì đó tươi sáng và tươi mới.
• Trong nhà bếp, hãy nhìn vào vòi nước cũ đó. Thay thế nó bằng một cái mới có thể nhanh chóng và không tốn kém và cung cấp cho căn phòng một cái nhìn cập nhật hơn. Nếu đèn của bạn không bị lõm, bạn có thể cân nhắc thay thế mái vòm kính che bóng đèn. Đó là một cách dễ dàng để làm cho một cái gì đó cũ trông mới hơn.
• Ở phía trước, bạn có thể tăng cường sức hấp dẫn lề đường với các dự án đơn giản như đắp mùn tươi, trồng một vài bông hoa, hoặc chỉ giữ các khu vực hiện có được làm cỏ và chăm sóc tốt. Một số dự án này mất một thời gian, nhưng chúng có thể tạo ra sự khác biệt lớn về ngân sách hợp lý.
• Thêm một lớp sơn mới vào bất kỳ căn phòng nào có tường bị bong tróc hoặc đánh dấu bằng dấu vân tay. Điều này cho ngôi nhà một cái nhìn sạch hơn, và tùy thuộc vào kích thước của căn phòng có thể chi phí không có gì nhiều hơn một vài gallon sơn.
• Bạn thậm chí có thể cải thiện đáng kể cảm giác về ngôi nhà của mình mà không cần mua hàng.

Nhiều ngôi nhà mở ra một khu vực chung, chẳng hạn như phòng khách. Nhưng thường thì những không gian này lộn xộn và không hấp dẫn đối với những người thợ săn nhà. Dành thời gian để tổ chức một cách chu đáo hoặc trang trí giá sách hoặc sắp xếp lại một số chi phí nội thất không có gì và có thể giúp nhà của bạn hiển thị tốt hơn cho người mua tiềm năng.

Hơn hết, bạn không phải tự mình nghĩ ra ý tưởng. Nếu bạn đã làm việc với một Realtor khi bạn mua nhà lần đầu tiên, hãy cân nhắc liên hệ với người đó khi bạn đang nghĩ đến việc bán hàng (và rất có thể, họ đang kiểm tra bạn theo thời gian). Các nhà môi giới thường vui lòng cung cấp tư vấn miễn phí về các đề xuất đơn giản về dàn dựng hoặc cải thiện nhà, cho dù bạn đang làm việc với ngân sách eo hẹp hay mong muốn tham gia vào một dự án lớn hơn.

Các dự án và cải tạo nhà không chỉ cải thiện giá trị của một ngôi nhà (mặc dù chúng chắc chắn có thể). Họ cũng làm cho nhà của chúng tôi thú vị hơn để sinh sống. Và vào cuối ngày, đó không phải là lý do tại sao bạn mua nó ngay từ đầu?

" HƠN: Cần một nhà thầu để cải thiện nhà của bạn? Tìm nhà thầu trên Thumbtack

Tom Salomone là chủ tịch của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia.