Cho thuê Cải thiện Định nghĩa & Ví dụ |

Nó là gì:

Cải tiến thuê tài sản làm cho tài sản dễ sử dụng hơn và trong nhiều trường hợp có thể bán được. Đôi khi, chủ nhà sẽ trả tiền thuê nhà cải tiến để lôi kéo người thuê thuê một không gian trong một thời gian dài.

Những cải tiến về thuê nhà thường là tài sản mà chủ nhà ghi trên bảng cân đối kế toán. Bởi vì chúng là tài sản, cải tiến hợp đồng thuê thường giảm giá. Thông thường, bên thuê chịu trách nhiệm duy trì các cải tiến hợp đồng thuê khi chúng được đặt đúng chỗ.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ: giả sử Công ty XYZ là một công ty nhà hàng. Nó cho thuê một số không gian từ một chủ nhà sở hữu một trung tâm mua sắm. Để làm cho không gian trở thành một nhà hàng, Công ty XYZ phải thêm một vài bức tường vào không gian cho thuê, sơn nơi, lắp đặt các thiết bị chiếu sáng tùy chỉnh, cài đặt một thanh, cài đặt một số thay đổi cho hệ thống ống nước và lắp đặt tủ đông ở phía sau. Những thay đổi này là những cải tiến cho thuê.

Những cải tiến về thuê nhà, như bạn có thể tưởng tượng, trải rộng trên một phạm vi rộng. Chúng có thể là tường và cửa sổ mới, sàn mới, các bộ phận hoặc tính năng bổ sung trên máy, sơn hoặc thiết bị được gắn vào cấu trúc. Cảnh quan thậm chí có thể đếm. Tuy nhiên, nếu mặt hàng đó có thể dễ dàng bị loại bỏ khỏi mặt bằng, thì nó thường không được tính là cải tiến hợp đồng thuê.

Tại sao lại có vấn đề:

Cải thiện hợp đồng thuê là thay đổi đối với tài sản thuê.