Fed tăng lãi suất có khả năng muộn hơn thay vì sớm hơn, các chuyên gia nói
2 Chainz ft. Pharrell - Feds Watching (Official Video) (Explicit)
Mục lục:
- Tăng lãi suất? Không phải lúc này
- Dự đoán tương lai
- Ảnh hưởng lên lãi suất thế chấp
- Trước khi Fed chuyển động: Biến động
- Nếu bạn tái cấp vốn, đừng ‘tham lam’
- Nhận lời khuyên từ một nhà môi giới thế chấp
Cục Dự trữ Liên bang họp vào tuần này để quyết định có tăng lãi suất hay không, một quyết định sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi người tiêu dùng trả cho hầu hết tất cả các khoản vay. Hầu hết các chuyên gia dự báo ngân hàng trung ương sẽ để lại lãi suất không đổi, nhưng đó không phải là kết thúc của câu chuyện cho năm 2016.
Sau tuần này, Fed có thêm ba cuộc họp trong năm nay, có nghĩa là vẫn còn nhiều cơ hội để tăng lãi suất và làm cho nó trở nên đắt đỏ hơn để tái cấp vốn thế chấp hoặc mang theo số dư thẻ tín dụng.
Dưới đây là cách các cuộc họp đó có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ bạn trả cho khoản vay thế chấp hoặc tái cấp vốn.
Tăng lãi suất? Không phải lúc này
Để bắt đầu, những người theo dõi lãi suất thế chấp mà chúng tôi đã nói chuyện tự tin rằng Fed sẽ không tăng lãi suất trong tuần này.
"Hầu như không có cơ hội tăng lãi suất Fed tháng Bảy, nhưng tuyên bố của họ sẽ được phân tích kỹ lưỡng để tìm manh mối về các động thái trong tương lai", Ted Rood, một nhân viên cho vay cao cấp tại St. Louis, nói với Investmentmatome.
Và Todd Huettner, chủ tịch của Huettner Capital ở Denver, tin rằng có một lý do chính tại sao Ủy ban Thị trường mở Liên bang sẽ không thực hiện một động thái nào sớm.
"Fed sẽ không tăng lãi suất trong tuần này bởi vì họ đã không điện báo nó đã có," Huettner nói. “Trong khi dữ liệu kinh tế được cải thiện trong tháng trước, mọi người tập trung vào Brexit [lá phiếu Anh rời khỏi Liên minh châu Âu], và Fed sẽ cần phải chuẩn bị thị trường để tăng giá”.
Trong khi Brexit ở trong tâm trí các nhà kinh tế toàn cầu trong những tuần gần đây, nhiều câu hỏi khác vẫn chưa được trả lời.
"Trong khi nền kinh tế Mỹ đã tăng trưởng đáng kể gần đây - xem báo cáo việc làm của tháng Sáu - những tai ương kinh tế toàn cầu tiếp tục," Rood nói thêm. “Nhiều như Fed muốn tăng lãi suất qua đêm của họ, làm như vậy sẽ tăng cường đồng đô la, nâng giá hàng hóa xuất khẩu của Mỹ. Điểm mấu chốt? Các thành viên Fed giờ đây phải đưa các điều kiện toàn cầu vào chính sách của họ, chứ không chỉ là dữ liệu trong nước ”.
Al Bowman, một nhà phân tích tỷ lệ thế chấp ở Tampa, Florida và người sáng lập Dịch vụ bình luận thế chấp, đồng ý và đưa ra một xem xét khác.
"Fed chắc chắn muốn tránh một tình huống mà họ tăng lãi suất, sau đó cần phải rút lại nó ngay sau khi nền kinh tế đã bị đình trệ," Bowman nói. "Vẫn còn nhiều câu hỏi chưa được trả lời về việc Brexit sẽ ảnh hưởng như thế nào đến nền kinh tế toàn cầu."
Nhận lời khuyên từ chuyên gia thế chấpDự đoán tương lai
"Tôi tin rằng [Chủ tịch Hội đồng Dự trữ Liên bang] Janet Yellen và bạn bè muốn tăng lãi suất trước cuối năm và sẽ chỉ thực hiện một động thái trước năm 2017, trừ khi các điều kiện kinh tế toàn cầu có những bước tiến lớn trong tương lai gần", Bowman cho biết thêm.
Và đó dường như là sự đồng thuận: Một động thái, nhưng chắc chắn không phải trong tháng Bảy, và nhiều khả năng là không phải trong tháng Mười Một. Các chuyên gia tin rằng một động thái trong tháng 11 sẽ quá gần với cuộc bầu cử tổng thống; Fed không muốn tạo ấn tượng ảnh hưởng đến các sự kiện chính trị.
"Vì vậy, điều đó khiến chúng tôi tăng lãi suất vào tháng 9 hoặc tháng 12," Huettner nói. “Hiện tại, thị trường kỳ hạn phản ánh 20% cơ hội tăng 0,25% trong tháng 9 và 40% cơ hội tăng 0,25% trong tháng 12.”
Hợp đồng tương lai là hợp đồng đầu tư thời gian và giá cả được bán trên tất cả mọi thứ từ thịt lợn cho đến thời tiết để Dự trữ Liên bang tăng lãi suất ngắn hạn. Hầu hết các nhà đầu tư tổ chức lớn và các quỹ phòng hộ đang đặt cược vào giá của một cái gì đó vào một ngày trong tương lai. Và như bạn có thể thấy trong đồ thị dưới đây, "tiền thông minh" đang đặt cược vào một động thái Fed không sớm hơn hai tuần trước Giáng sinh. Và thậm chí sau đó, tỷ lệ cược nhỏ hơn 50/50.
Ảnh hưởng lên lãi suất thế chấp
"Fed sẽ từ từ xây dựng một trường hợp để tăng lãi suất trong ba cuộc họp tiếp theo và sau đó tăng 0,25% trong tháng mười hai sau cuộc bầu cử," Huettner nói. Tất nhiên, dự đoán của anh ta là chặn "bất cứ điều gì bất ngờ".
“Kết quả là, lãi suất [thị trường], bao gồm lãi suất thế chấp, sẽ tăng dần từ nay đến cuối năm,” Huettner nói thêm.
Nhưng nhân viên cho vay thế chấp Rood ít chắc chắn về việc tăng lãi suất của Fed trong năm nay.
"Tháng 12 năm 2015 đánh dấu tăng lãi suất đầu tiên của Fed trong gần một thập kỷ, kể từ tháng Sáu năm 2006," Rood nói. "Nếu - và đó là một lớn nếu - Fed tăng tỷ lệ qua đêm của họ trong năm 2016, nó sẽ được tại cuộc họp của tháng mười hai."
Các cuộc họp của Ủy ban Thị trường mở Liên bang còn lại năm 2016:
26-27 tháng 7
20-21 tháng 9
1-2 tháng 11
13-14 tháng 12
Và Rood nhanh chóng tạo ra một điểm quan trọng: Tỷ lệ thế chấp, không giống như thẻ tín dụng và lãi suất tự động, phụ thuộc nhiều hơn vào lợi suất dài hạn như Kho bạc 10 năm so với lãi suất qua đêm của Fed.
“Miễn là các gian hàng tăng trưởng toàn cầu và giảm phát là một mối quan tâm lớn hơn lạm phát, lãi suất thế chấp của Mỹ sẽ vẫn ở mức gần đây. Cả hai người vay và cán bộ cho vay, tôi chắc chắn, chỉ là tốt với điều đó, "ông nói.
Trước khi Fed chuyển động: Biến động
Tỷ lệ nhà phân tích Bowman tin rằng khi các cuộc họp tháng Chín, tháng Mười Một và tháng Mười Hai đến gần hơn, lãi suất thế chấp sẽ bị “một số tiền hợp lý” của biến động khi thị trường hấp thụ đầu cơ liên quan đến việc tăng lãi suất của Fed.
"Với mỗi cuộc họp mà đi mà không có một động thái, biến động đó sẽ có khả năng xây dựng mạnh mẽ hơn như các phương pháp tiếp theo," ông nói. "Một khi họ tăng lãi suất chính, chắc chắn sẽ là một phần tư, tôi tin rằng chúng ta sẽ thấy một động thái tăng lãi suất ngay lập tức, vì nó cho thấy nền kinh tế đủ mạnh để hấp thụ lãi suất ngắn hạn cao hơn."
Nếu bạn tái cấp vốn, đừng ‘tham lam’
Huettner đang tư vấn cho các khách hàng của mình, những người đang tìm cách tái cấp vốn thế chấp của họ để thực hiện động thái riêng của họ.
"Tôi khuyên các khách hàng tái cấp vốn có thể tiết kiệm đủ để không tham lam và giữ thêm tám điểm hay 15 - 30 đô la mỗi tháng và khóa trong số tiền tiết kiệm từ $ 100 đến $ 300 mỗi tháng mà họ có ngày hôm nay," nói.
Nếu tỷ lệ di chuyển thấp hơn, nó sẽ là do một số "dữ liệu kinh tế rất xấu xí hoặc các vấn đề địa chính trị", ông nói thêm.
Và đối với những người vay muốn tự bảo vệ mình khỏi những động thái giảm dần trong lãi suất thế chấp, Huettner nói rằng họ nên tìm một người cho vay, những người cung cấp lãi suất thả nổi. Bằng cách đó bạn vẫn có thể hạ thấp lãi suất của mình, ngay cả sau khi khóa lãi suất và trước khi khoản vay của bạn kết thúc.
