ĐịNh nghĩa rút tiền thế chấp (MEW) Định nghĩa & Ví dụ |
Ava Max - Who's Laughing Now [Official Music Video]
Mục lục:
Nó là gì:
Rút vốn cổ phần thế chấp (MEW) là một khoản vay sử dụng giá trị của một tài sản thế chấp làm tài sản thế chấp.
Cách thức hoạt động (Ví dụ):
Khi một tài sản có giá trị lớn hơn nợ, nó có giá trị dương. Nếu điều này xảy ra, vốn chủ sở hữu có thể trong một số trường hợp được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho MEW.
Ví dụ, giả sử Bob có số dư thế chấp 75.000 đô la trên nhà của mình. Giá trị thị trường của nhà anh là 120.000 đô la. Bob có thể đủ điều kiện để nhận được một MEW lên đến $ 45.000 (giá trị thị trường 120.000 đô la - số dư thế chấp 75.000 đô la = 45.000 đô la trong vốn chủ sở hữu). Nếu Bob nhận được MEW trị giá 10.000 đô la, giá trị vốn cổ phần của anh ta sẽ giảm từ 45.000 đô la xuống còn 35.000 đô la.
Tại sao lại có vấn đề:
MEWs có thể được sử dụng để rút tiền từ những gì thường được coi là tài sản thanh khoản. Tuy nhiên, có rủi ro là tài sản thế chấp sẽ giảm giá trị khi vốn chủ sở hữu bị rút. Nếu điều này xảy ra, có thể là số dư trên thế chấp có thể vượt quá giá trị thị trường của tài sản thế chấp, được gọi là "dưới nước".