ĐịNh nghĩa tỷ giá thế chấp & ví dụ |

Tỷ lệ thế chấp là gì?

Tỷ lệ thế chấplà lãi suất mà người vay thanh toán cho người đó

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Tỷ lệ thế chấp có thể là cố định hoặc thay đổi. Các điều khoản và điều kiện liên quan đến tỷ lệ thế chấp được nêu chi tiết trong các tài liệu cho vay thế chấp.

Một khoản thế chấp có lãi suất cố định sẽ tính phí người vay cùng lãi suất trong toàn bộ thời gian của khoản vay. Tỷ lệ thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM), còn được gọi là "thế chấp có lãi suất thay đổi" hoặc "thế chấp lãi suất thả nổi", dao động theo lãi suất hiện hành.

[Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà, sử dụng Máy tính thế chấp của chúng tôi để xem khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ được dựa trên lãi suất.]

Tại sao lại có vấn đề:

Tỷ lệ thế chấp có xu hướng theo dõi lãi suất Kho bạc 10 năm. Nếu tỷ lệ Kho bạc tăng lên, lãi suất thế chấp tăng lên và ngược lại. Các nhà cho vay thế chấp cũng điều chỉnh lãi suất thế chấp theo độ tin cậy của bên vay. Những người vay rủi ro hơn sẽ bị tính lãi suất cao hơn, trong khi những người đi vay đáng tin cậy hơn bị tính lãi suất thấp hơn.