Khóa tỷ lệ thế chấp Định nghĩa & Ví dụ |

Điều gì là:

Khóa thế chấp là thuật ngữ trong hợp đồng thế chấp quy định Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Khi người tạo thế chấp tìm thấy tỷ lệ cạnh tranh cho người vay, lãi suất được dựa trên lãi suất hiện hành. Nếu người vay quyết định chính thức áp dụng cho khoản vay, người khởi tạo sử dụng khóa tỷ lệ thế chấp để đóng băng lãi suất cho đến khi người vay đã hoàn tất đơn xin thế chấp và được chấp thuận cho thế chấp.

Khóa tỷ lệ thế chấp

quy định rằng bên vay phải trả nợ thế chấp với lãi suất đã khóa và người cho vay phải cho vay theo mức lãi suất đã khóa. Ví dụ, giả sử rằng thế chấp của John có khóa tỷ lệ thế chấp là 3,5%. Theo các điều khoản của thế chấp, John đã đồng ý thanh toán tiền thế chấp theo tỷ lệ này cho đến khi tất cả tiền gốc và tiền lãi đã được hoàn trả. Tương tự như vậy, người cho vay đồng ý tính phí cho John chính xác 3,5% - không nhiều hơn và không ít hơn - cho đến khi khoản vay được hoàn trả hết.

[Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà, hãy sử dụng Máy tính thế chấp của chúng tôi để xem thanh toán tiền gốc và tiền lãi hàng tháng sẽ.]

Tại sao lại có vấn đề:

Lãi suất hiện hành dao động thường xuyên. Một khóa tỷ lệ thế chấp bảo vệ người vay trong trường hợp lãi suất tăng lên. Tương tự như vậy, một khóa tỷ lệ thế chấp bảo vệ người cho vay ngay cả khi lãi suất đi xuống.