Tỷ lệ thế chấp Khóa Định nghĩa tiền gửi & Ví dụ |

Nó là gì:

Tiền ký quỹ thế chấplà tổng số tiền người vay phải trả tiền cho vay để khóa lãi suất cụ thể cho đến khi thế chấp của người vay được chấp thuận và được đưa ra.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Khi người tạo thế chấp tìm thấy lãi suất thế chấp cho người đi vay, ưu đãi Người cho vay thường tính phí cho người đi vay một khoản phí để giữ tỷ lệ đó cho đến khi đơn xin thế chấp của mình được chấp thuận. Số tiền ký gửi tiền thế chấp tăng lên theo thời gian người vay phải hoàn tất quy trình đăng ký thế chấp. Nếu người vay quyết định không hoàn thành quy trình đăng ký, ngân hàng cho vay giữ toàn bộ tiền ký quỹ thế chấp.

Ví dụ: nếu người vay thanh toán 100 đô la để khóa ở mức 3,5% và sau đó quyết định không đăng ký thế chấp, người cho vay cung cấp được phép giữ 100 đô la.

[Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà, hãy sử dụng Máy tính thế chấp của chúng tôi để xem khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ là bao nhiêu.]

> Khi cung cấp một tỷ lệ thế chấp, người cho vay được tiếp xúc với nguy cơ lãi suất sẽ tăng sau khi đưa ra đề nghị. Khi điều này xảy ra, sự khác biệt giữa tỷ giá được cung cấp và tỷ lệ mới, cao hơn thể hiện chi phí cơ hội chờ người vay hoàn tất đơn xin thế chấp. Một khoản tiền gửi khóa lãi suất thế chấp có hiệu quả bù đắp cho người cho vay nắm giữ trên bắt nguồn từ một thế chấp khác với một tỷ lệ cao hơn tiềm năng. Mặc dù nhiều người cho vay đã ngừng tính tiền gửi khóa lãi suất thế chấp, khách hàng tiềm năng nên hiểu rằng người cho vay tính phí họ có khả năng cung cấp mức giá cạnh tranh hơn.