Khóa tỷ lệ thế chấp Nổi xuống Định nghĩa & Ví dụ |

Điều gì là:

Khóa tỷ lệ thế chấp trôi nổi là một điều khoản cho phép người vay có lãi suất thấp hơn nếu lãi suất giảm trong quá trình xin thế chấp.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Người cho vay thường cho phép những người nộp đơn xin thế chấp để khóa lãi suất thế chấp cụ thể sử dụng khóa tỷ lệ thế chấp. Khóa tỷ lệ thế chấp cho phép người vay giữ lãi suất thế chấp được trích dẫn trong khi họ hoàn tất quá trình đăng ký thế chấp. Một khóa lãi suất thế chấp trôi xuống là một sự tăng cường không chỉ cho phép người vay khóa ở một mức cụ thể mà còn cho phép họ có lãi suất thấp hơn nên lãi suất giảm trong thời gian chờ.

Ví dụ, giả sử một người đi vay khóa ở mức 5%. Trước khi hoàn thành đơn xin thế chấp của người vay, lãi suất giảm xuống còn 3,5%. Nếu người vay này có khóa lãi suất thế chấp trôi nổi, người đó có thể khóa bằng lãi suất thế chấp thấp hơn trước khi thế chấp được chấp thuận.

Tại sao nó lại:

Khóa tỷ lệ thế chấp truyền thống bảo vệ người vay khỏi tăng lãi suất. Nó cũng ngăn cản họ rời khỏi quá trình đăng ký theo đuổi mức lãi suất thấp hơn nếu mức lãi suất giảm. Một khóa tỷ lệ thế chấp trôi xuống cung cấp tốt nhất của cả hai thế giới, che chắn người vay từ tăng tỷ lệ trong khi cho phép họ ngay lập tức hưởng lợi từ một sự suy giảm tỷ lệ. Người vay nên nhận thức được rằng người cho vay thường tính phí tiền gửi cao hơn trên các khóa lãi suất cho vay thế chấp so với các khóa lãi suất thế chấp truyền thống.