Tại sao bùng nổ tài sản có thể giết doanh nhân |

Mối quan hệ tiêu cực giữa đầu tư bất động sản và tàu không rõ ràng ngay lập tức. Tuy nhiên, sự bùng nổ bất động sản gần đây ở Ireland và Vương quốc Anh (trong số những người khác) giúp chứng minh mối quan hệ này. Trong những năm gần đây, cả hai quốc gia đã trải qua sự tăng trưởng phi thường về giá nhà. Đó là, cho đến khi mọi thứ trở nên ngừng lại vào cuối năm ngoái. [1]

Hiệu ứng ròng của sự bùng nổ này là một trong những động lực để trở thành ial thực sự được giảm đáng kể - tại sao thử và tạo ra một sản phẩm hoặc dịch vụ mới nếu có lợi nhuận cao từ việc phát triển tài sản? Tương tự, từ quan điểm đầu tư, tại sao lại xem xét bất kỳ cơ hội đầu tư nào khác nếu có nhận thấy lợi nhuận cao được đảm bảo từ sự phát triển tài sản?

Ở Ireland, kết quả ngắn hạn của sự bùng nổ là tăng số người tham gia vào tài sản 'và ở Anh mọi chương trình truyền hình thứ hai trên Kênh 4 dường như tập trung vào tài sản, ví dụ Vị trí Địa điểm Vị trí, Tài sản Ladder, A Place trong Sun và Grand Designs. Bây giờ tất cả các cách thức của vấn đề đang trở về nhà để ngủ khi thị trường sụp đổ và quy mô của nợ tiêu dùng đang trở nên rõ ràng. [2]

Chính phủ Ireland vui mừng tiếp tục thúc đẩy sự bùng nổ, cải tạo đất đai để phát triển, và ấm cúng cho các nhà phát triển bất động sản [3], cho biết thuế liên quan đến tài sản khổng lồ đã góp phần vào kho bạc của họ như thế nào. Như David McWilliams, một nhà kinh tế học người Ireland hàng đầu đã chỉ ra, một tập trung quốc gia vào bất động sản đang gây thiệt hại như một quốc gia ' trải nghiệm sự bùng nổ bất động sản. Lý do cho điều này là rất đơn giản, tài sản không thể được giao dịch. Gạch và vữa được gắn với đất và đất được cố định và không thể xuất khẩu được. Do đó, kỷ luật cạnh tranh quốc tế bị mất. '

Tôi sẽ đi xa hơn thế, nó cũng phá hủy doanh nghiệp - đã có vô số ví dụ về các doanh nghiệp thành công ở Ireland đóng cửa vì có lợi nhuận lớn hơn từ việc bán tài sản để tái phát triển hơn là tiếp tục kinh doanh như một mối quan tâm đang diễn ra. [4]

Tuy nhiên, khi ai đó đam mê tàu, tôi quan điểm rằng mọi đám mây đều có lớp lót bạc, và sự sụp đổ tài sản có thể chứng minh là một kích thích tuyệt vời cho tàu.

Như Michael O'Leary, MD của hãng hàng không giá rẻ châu Âu Ryanair gần đây đã tuyên bố, "Tôi yêu các cuộc suy thoái," anh ta nói. "Những cuộc suy thoái thú vị hơn nhiều. Thời điểm tốt là một nỗi đau trong bum. Thời điểm tốt, bất kỳ kẻ ngốc nào cũng có thể kiếm tiền. Trong những lần suy thoái, người tốt đứng dậy khỏi lưng của họ và bắt đầu làm những việc hợp lý mà họ nên làm tất cả thời gian. Nó tốt cho kinh doanh ”. [5]

Bây giờ 'phát triển bất động sản' không còn là đặt cược an toàn nữa, và chính phủ Ireland và Anh nhận ra rằng sự bùng nổ đã kết thúc, có khả năng là con tàu, trong chủ nghĩa thuần túy của nó hình thức, nên cất cánh một lần nữa. Những người trải dài với những khoản thế chấp cao sẽ phải đối mặt với các lựa chọn rõ ràng: bán lên thua lỗ hoặc cố gắng kết thúc cuộc họp. Đối với một số người, việc làm thứ hai sẽ là lựa chọn duy nhất của họ và điều này cũng sẽ giúp thúc đẩy niềm đam mê của con tàu trong con người. Hy vọng rằng các Chính phủ tương ứng sẽ đóng vai trò của họ, sau khi tất cả các chính sách thuế và các chính sách kế hoạch của họ đã giúp đốt cháy sự bùng nổ ngay từ đầu.

Alan Gleeson

Phần mềm Palo Alto

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm