Mưu đồ thế chấp mục tiêu Nhà chủ Desperate, Cơ quan cảnh báo
Xác má»±c dà i ba mét dạt và o bá» biá»n Mỹ
Mục lục:
Chính quyền liên bang và tiểu bang đang bẻ khóa các mưu đồ cứu trợ thế chấp mà con mồi trên các chủ nhà tuyệt vọng bằng cách hứa sẽ giúp ngăn chặn tịch biên nhà trong khi thu phí bất hợp pháp và thường không cung cấp cứu trợ.
Chủ nhà đã trả hơn 25 triệu đô la cho các công ty cung cấp kỹ thuật sửa đổi khoản vay mua nhà để đổi lấy khoản thanh toán tạm ứng, vi phạm luật liên bang, Cục Bảo vệ tài chính tiêu dùng Hoa Kỳ cho biết hôm qua. Cơ quan này đã đưa ra các cáo buộc chống lại ba hoạt động như vậy, trong khi Ủy ban Thương mại Liên bang và các cơ quan chức năng tại 15 tiểu bang đã có những hành động tương tự chống lại ít nhất sáu nước nữa.
Các doanh nghiệp và cá nhân được nhắm mục tiêu thường yêu cầu thanh toán từ 500 đô la đến 4.000 đô la trong khi họ “sai hứa hẹn ngăn chặn nhà bị tịch thu và tái thương lượng các khoản thế chấp gặp khó khăn”, cơ quan tiêu dùng cho biết. Trong mỗi trường hợp, các công ty có quan hệ với hoặc được điều hành bởi các luật sư và mô tả các khoản thanh toán như phí cho công việc pháp lý. Cơ quan này nói rằng Quy chế O thường cấm yêu cầu hoặc thu tiền bởi một công ty trước khi người tiêu dùng ký thỏa thuận sửa đổi thế chấp với người cho vay của họ.
"Các chương trình cứu trợ thế chấp như những người này đã có vấn đề về tài chính và, thường xuyên, gây ra nhiều tổn hại hơn nữa cho họ", Jessica Rich, giám đốc văn phòng bảo vệ người tiêu dùng của FTC, cho biết trong một tuyên bố.
Quảng cáo lừa đảo và lời hứa giả tạo lôi cuốn hàng ngàn chủ nhà ở Florida, California, Texas và các bang ở giữa để trả tiền cho các dịch vụ, chỉ để nhận được ít hoặc không có gì đổi lại, các cơ quan cho biết. Các công ty luật hành động vẫn còn tồn tại từ các hoạt động tiếp theo và tìm cách nắm bắt các tài sản xấu.
Các chủ nhà đang tìm kiếm sự giúp đỡ với các khoản thế chấp nên chú ý đến những lá cờ đỏ như:
Nhu cầu thanh toán trả trước
Các công ty không được phép yêu cầu hoặc chấp nhận thanh toán cho việc sửa đổi thế chấp trước khi người tiêu dùng ký thỏa thuận với người cho vay thế chấp theo Quy định O, trước đây được gọi là Quy tắc Dịch vụ Trợ cấp Thế chấp (MARS). Cơ quan tiêu dùng cho biết một luật sư được cấp phép ở tiểu bang nơi người tiêu dùng sống hoặc nơi cư ngụ tại nhà có thể nhận các khoản phí đó nhưng chỉ sau khi tiết lộ số tiền bao trả và khoản tiền đó sẽ được gửi như thế nào.
Xác nhận quyền sở hữu sửa đổi được đảm bảo
Luật liên bang cũng cấm các tuyên bố lừa đảo và yêu cầu tiết lộ nhất định khi một công ty tiếp thị các dịch vụ cứu trợ thế chấp. Không ai có thể đảm bảo rằng khoản vay sẽ được sửa đổi, vì bên cho vay phải đồng ý với thay đổi mà người vay thấy có thể chấp nhận được.
Bán khắt khe
Cẩn thận với các luật sư gọi điện lạnh đang thúc đẩy các thỏa thuận và tìm kiếm các khoản thanh toán trả trước ngay lập tức, theo cơ quan tiêu dùng. Những người tìm kiếm trợ giúp pháp lý chỉ nên xem xét các luật sư được cấp phép thích hợp và tìm hiểu xem một tư vấn viên được Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị được Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ chấp thuận có thể cung cấp hỗ trợ thế chấp tương tự miễn phí không. Trong nhiều trường hợp, cơ quan này cho biết người tiêu dùng đã tin rằng họ đã nhận được đại diện pháp lý khi không có luật sư nào gặp họ hoặc xem xét thông tin của họ.
Văn phòng cung cấp hướng dẫn này để giúp bạn xác định xem một luật sư có cung cấp trợ giúp pháp lý thực sự hoặc cố lừa đảo bạn ra khỏi tiền không.
Ảnh bị tịch thu thông qua Shutterstock
