Thuê nhà theo định nghĩa & ví dụ hoàn toàn |

Nó là gì:

Cho thuê toàn bộ là quyền sở hữu tài sản mà tất cả các chủ sở hữu chung đều có phần sở hữu bằng nhau được phân bổ ngay cho các chủ sở hữu còn lại nếu một chủ sở hữu chết.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Còn được gọi là người thuê chung với quyền sống sót (JTWROS), toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của người thuê nhà hoàn toàn thuộc sở hữu của tất cả các chủ sở hữu. Không giống như người thuê chung chung (JTIC), tỷ lệ sở hữu cụ thể của chủ sở hữu không sau khi trở thành một phần bất động sản của mình. Thay vào đó, phần quyền sở hữu được phân phối trong số các chủ sở hữu còn sống.

Ví dụ, giả sử Bob và Jack sở hữu căn hộ nghỉ mát bên bờ biển theo toàn bộ quyền thuê nhà. Nếu Jack chết, Bob sẽ tự động trở thành chủ sở hữu duy nhất của căn hộ.

Tại sao lại là vấn đề:

Cho thuê toàn bộ không nên nhầm lẫn với người thuê chung (JTIC), trong đó phần của chủ sở hữu đã chết không tự động chuyển cho các chủ sở hữu còn lại. Lưu ý rằng mặc dù một phần của chủ sở hữu đã qua đời ngay lập tức chuyển cho chủ sở hữu còn sống dưới quyền thuê nhà một cách toàn bộ, giá trị cá nhân của nó có thể phải chịu thuế thừa kế.