Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở New Mexico

Bé Shark Khiêu vũ | Hát và nhảy! | Songs động vật | PINKFONG Songs for Children

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Các khu vực dân cư và điều tra dân số nhỏ hơn của New Mexico đang có sự gia tăng đáng kể về dân số và chủ nhà và trong khi nó đã lấy New Mexico lâu hơn các tiểu bang khác để phục hồi từ cuộc Đại suy thoái, cho những người mua nhà tiềm năng, có những thỏa thuận được tìm thấy.

Giá nhà mới ở Mexico đang dần tăng lên, theo nghiên cứu của Phòng nghiên cứu kinh tế và kinh tế thuộc Đại học New Mexico, và bang đang tăng trưởng việc làm trong một số ngành như du lịch, khai thác mỏ, chăm sóc sức khỏe và sản xuất dầu khí. Là nhà của các phòng thí nghiệm của chính phủ, bao gồm Phòng thí nghiệm quốc gia Los Alamos và Phòng thí nghiệm quốc gia Sandia, New Mexico có một trong những nồng độ cao nhất của Ph.D.s bình quân đầu người trên toàn quốc.

Investmentmatome crunched các con số để tìm những nơi tốt nhất cho chủ nhà ở New Mexico. Dưới đây là những điểm chung:

Nhà là giá cả phải chăng với giá trị trung bình nhà dưới $ 150,000 trong sáu trong số 10 địa điểm hàng đầu.
Tất cả 10 địa điểm hàng đầu dành cho chủ nhà ở New Mexico đều là những nơi được điều tra dân số chưa được hợp nhất.
Trong tám trong số 20 địa điểm hàng đầu trong danh sách của chúng tôi, dân số đã tăng hơn 10% từ năm 2010 đến năm 2012.

Những người mua nhà lần đầu có thể nhận trợ giúp từ Cơ quan tài chính thế chấp New Mexico, nơi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thanh toán cho người mua đủ điều kiện.

Investmentmatome đã phân tích tất cả 86 địa điểm ở New Mexico với hơn 2.000 cư dân để xác định địa điểm nào có đặc điểm thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, xem phần ở cuối nghiên cứu này. Để có xếp hạng đầy đủ của tất cả 86 địa điểm và để tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây.
10 địa điểm hàng đầu cho chủ sở hữu ở New Mexico

1. Vado

Dân số của Vado tăng 36,6% từ năm 2010 đến năm 2012, mức tăng dân số cao nhất trong tiểu bang. Vado nằm giữa Las Cruces và biên giới Mexico ở El Paso, Texas. Chi phí chủ nhà hàng tháng ở đây chỉ là $ 647 một tháng, thấp nhất trong danh sách 20 hàng đầu của chúng tôi. Khu vực này là nơi có đài tưởng niệm quốc gia mới nhất của quốc gia, Đài tưởng niệm Quốc gia Núi Desert-Núi Organ, một vùng đất rộng gần 500.000 mẫu Anh chứa đầy những hiện vật của người Mỹ bản địa, dãy núi và động vật hoang dã.

2. Boles Acres

Boles Acres thấy dân số của nó tăng 28,1% từ năm 2010 đến năm 2012, đứng đầu tại 2.357 cư dân. Hầu hết các công việc đều thuộc về giáo dục, y tế và các dịch vụ xã hội. Chủ nhà ở đây, những người kiếm thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng chi tiêu 28,7% chi phí cho chủ nhà.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls có một trong những giá trị trung bình cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức $ 194,600. Ở Sandia Knolls, khoảng nửa giờ lái xe đến Albuquerque, hơn một nửa cư dân được tuyển dụng trong các ngành nghề kinh doanh, quản lý, khoa học và nghệ thuật, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

4. Lee Acres

Vị trí được điều tra dân số này, phía đông nam của Farmington ở góc phía tây bắc của tiểu bang, cho phép một lối sống giá cả phải chăng với giá trị nhà trung bình là $ 102,200. Lee Acres chứng kiến dân số tăng 20,6% từ năm 2010 đến năm 2012. Ngành dịch vụ chiếm phần lớn việc làm trong khu vực, theo số liệu điều tra dân số.

5. West Hammond

West Hammond chủ nhà kiếm được thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng cao thứ hai trong danh sách 20 hàng đầu của chúng tôi, mang về $ 7,550 một tháng. Thu nhập cao có nghĩa là chủ nhà trong cuộc điều tra dân số được chỉ định gần Bloomfield chi tiêu chỉ 14,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ vào chi phí thế chấp và tiện ích của họ. Công việc phổ biến nhất cho người dân là quản lý, kinh doanh, khoa học và nghệ thuật, theo số liệu điều tra dân số.

6. Sứ mệnh El Cerro

Dân số trong khu vực, khoảng 30 dặm về phía nam của Albuquerque, đã tăng 13,1% từ năm 2010 đến năm 2012. El Cerro Sứ mệnh là nơi giá cả phải chăng để sống với người dân chi tiêu bình quân 25,5% thu nhập hộ gia đình hàng tháng trung bình của họ trên chi phí sở hữu nhà. Vị trí của El Cerro Mission - giữa Belen và Albuquerque - cho phép đi lại hợp lý.

7. San Ysidro

Vị trí điều tra được chỉ định của San Ysidro, giữa Las Cruces và biên giới New Mexico với Mexico, thấy dân số của nó tăng 14,5% từ năm 2010 đến năm 2012, lên 2.532 cư dân. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây cao, với chủ sở hữu chiếm gần như tất cả, 97,1%, của những ngôi nhà ở San Ysidro. Những người mua nhà tiềm năng có thể nhận được nhiều tư vấn và giáo dục tại Tierra Del Sol Housing Corporation ở Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro có tỷ lệ sở hữu nhà ở cao hơn nhiều - 96,9% số hộ gia đình trong khu vực điều tra dân số được chỉ định này là chủ sở hữu bị chiếm đóng, không phải thuê - hơn so với El Cerro Mission. Giá trị nhà trung bình là một trong những giá trị cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức $ 217,900. Cư dân của cộng đồng nhỏ này dưới 3.500 công việc trong quản lý, kinh doanh, khoa học và nghệ thuật, theo số liệu điều tra dân số.

9. Meadow Lake

Khoảng năm dặm về phía bắc của El Cerro, Meadow Hồ cung cấp nhà giá cả phải chăng hơn và một dân số lớn hơn, với hơn 5.800 cư dân vào năm 2012. Giá trị nhà trung bình là $ 61.200, thấp thứ hai trong danh sách 20 đầu của chúng tôi. Tương tự như El Cerro và El Cerro Mission, Meadow Lake nằm trong khoảng cách đi lại đến các công việc ở Belen và Albuquerque.

10. Jarales

Với 2.086 cư dân vào năm 2012, Jarales có dân số nhỏ thứ hai trong danh sách 20 hàng đầu của chúng tôi. Khu vực phía đông nam của Belen có tỷ lệ sở hữu 84,4%, và chủ nhà dành 27% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ vào chi phí thế chấp và tiện ích. Nhóm dân cư lớn nhất làm việc trong sản xuất, vận chuyển và di chuyển vật liệu, theo số liệu điều tra dân số.

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 Sứ mệnh El Cerro Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Hồ Meadow Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque Farms Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Hạt Sandoval) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 Đá vôi Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Để xem xếp hạng đầy đủ cho tất cả 86 địa điểm và tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây.

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà được thực hiện tăng 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Bảng xếp hạng hàng đầu 20 đã loại trừ CDP Cộng đồng Rio, không còn tồn tại như năm 2012 khi dữ liệu được thu thập. Các cộng đồng có hạn chế về cư trú, chẳng hạn như khu vực bộ tộc hoặc khu vực giới hạn độ tuổi người xem, cũng không được bao gồm trong bảng xếp hạng hàng đầu 20.

CDP của AFB Cannon, CDD Navajo, CDP của Đại học Công viên, CDP Holloman AFB đã bị loại khỏi nghiên cứu do thiếu dữ liệu.

Hình ảnh: Daxis / Flickr: