Trang chủ Vốn chủ sở hữu: Nó là gì và tại sao nó có vấn đề
Nastya cầu xin cha cô cho váy mới và đồ chơi trang điểm
Mục lục:
- Vốn chủ sở hữu nhà là gì?
- Vốn chủ sở hữu làm việc như thế nào?
- Làm thế nào để bạn tìm ra bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn?
- Tại sao vốn chủ sở hữu nhà quan trọng?
- Nhận báo cáo điểm số tín dụng miễn phí của bạn
- Vốn chủ sở hữu nhà cần thời gian để xây dựng
- Vốn chủ sở hữu nhà không phải là một kế hoạch làm giàu nhanh
- Cái gì tiếp theo?
- Tìm thấy những người cho vay HELOC tốt nhất
- Hiểu không các lý do để khai thác vốn chủ sở hữu của nhà
- Học hỏi sự khác biệt giữa các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà và dòng tín dụng
Người ta thường nói rằng chủ nhà xây dựng sự giàu có. Vì vậy, vốn chủ sở hữu nhà là gì, và làm thế nào nó có thể nâng cao giá trị ròng của bạn?
Vốn chủ sở hữu nhà là gì?
Vốn chủ sở hữu nhà là giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn, trừ đi số tiền bạn nợ. Bạn đang tìm kiếm một số dương. Bất kỳ lợi ích nào đến từ:
- Thanh toán số dư gốc cho khoản vay của bạn.
- Sự gia tăng giá trị thị trường theo thời gian.
Vốn chủ sở hữu làm việc như thế nào?
Xây dựng vốn chủ sở hữu nhà là một chút giống như đầu tư vào một công cụ dài hạn, như trái phiếu. Tiền của bạn, phần lớn, bị nhốt và không thể chi tiêu.
Có một số cách để khai thác nó, nhưng sự giàu có được tạo ra trong nhiều năm qua vì tỷ lệ sở hữu "tự do và rõ ràng" của bạn tăng lên.
Nó có vẻ đơn giản đủ, nhưng vốn chủ sở hữu nhà không được đảm bảo. Chỉ cần yêu cầu bất kỳ chủ nhà nào đã vượt qua bức tường nhà ở cuối cùng. Đó là khi vốn chủ sở hữu nhà giảm mạnh cho nhiều chủ nhà - và, trong một số trường hợp, hoàn toàn biến mất.
Như một quy luật, xây dựng vốn chủ sở hữu nhà là một leo chậm, tốt nhất. Mức tăng giá nhà ở theo năm của Hoa Kỳ tính trung bình 1,89% từ năm 1997 đến năm 2017, được điều chỉnh theo lạm phát, theo CoreLogic, Cục Thống kê Lao động và Viện đô thị.
Tuy nhiên, đằng sau mức trung bình đó là một số biến động lớn trong năm qua so với cùng kỳ, từ mức tăng 12,6% đến mức giảm 18,1%, theo Viện đô thị.
Khi nói đến sự đánh giá nhà ngắn hạn, đôi khi nó là một bước nhảy bungee hơn là leo lên.
Investmentmatome sẽ giám sát giá trị gia đình và vốn chủ sở hữu của bạn để bạn không phải làm như vậy.
Làm thế nào để bạn tìm ra bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn?
Một máy tính vốn chủ sở hữu nhà có thể cung cấp cho bạn một ý tưởng về những gì nhà của bạn có giá trị và bao nhiêu vốn bạn có thể có, nếu bạn đang nghĩ về việc bán nhà của bạn hoặc vay một phần vốn chủ sở hữu của bạn.
Một thẩm định sẽ thực sự làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn.
" HƠN: Cách xác định giá trị gia đình
Tại sao vốn chủ sở hữu nhà quan trọng?
Vốn chủ sở hữu nhà có thể là một chiến lược dài hạn để xây dựng sự giàu có.
Thanh toán thế chấp giảm số tiền bạn nợ trong khi nhà của bạn có giá trị, vì vậy việc trả tiền cho một căn nhà đã được gọi là “tài khoản tiết kiệm cưỡng bức”.
Vốn chủ sở hữu nhà có thể là một chiến lược dài hạn để xây dựng sự giàu có.
Điều này không giống như hầu như mọi tài sản khác được mua bằng khoản vay, chẳng hạn như phương tiện, mất giá trị trong khi bạn thanh toán chúng.
Một số lượng lớn các chủ nhà ở Hoa Kỳ đang tích lũy “kho dự trữ ấn tượng” của tài sản nhà, theo Daren Blomquist, phó chủ tịch cấp cao của Attom Data Solutions.
Vào cuối quý II năm 2017, hơn 14 triệu tài sản của Hoa Kỳ được coi là “vốn chủ sở hữu phong phú” - có nghĩa là khoản nợ trên tài sản là 50% hoặc ít hơn giá trị thị trường hiện tại của nhà.
Đó là khoảng 24% của tất cả các ngôi nhà do chủ sở hữu chiếm đóng với một thế chấp.
Investmentmatome là một công cụ miễn phí để tìm cho bạn những thẻ tín dụng tốt nhất, tỷ giá cd, tiết kiệm, kiểm tra tài khoản, học bổng, chăm sóc sức khỏe và hàng không. Bắt đầu ở đây để tối đa hóa phần thưởng của bạn hoặc giảm thiểu lãi suất của bạn. Bev O'Shea
Nhận báo cáo điểm số tín dụng miễn phí của bạn
- Mở thêm cửa cho mục tiêu tài chính của bạn.
- Đặt mục tiêu của bạn và xem tiến trình của bạn.
- Việc đăng ký sẽ không ảnh hưởng đến điểm số của bạn.
Vốn chủ sở hữu nhà cần thời gian để xây dựng
Một chất dinh dưỡng khác giúp phát triển sự giàu có vốn chủ sở hữu nhà là thời gian. Các chủ nhà ở trong nhà của họ lâu hơn có nhiều khả năng tích luỹ vốn chủ sở hữu hơn.
Trong quý II năm 2017, những người bán nhà của họ đã sống ở đó trung bình hơn tám năm. Đó là thời kỳ sở hữu dài nhất kể từ khi Attom bắt đầu theo dõi nhiệm kỳ chủ nhà vào năm 2000. Trước khi suy thoái, người dân ở trong nhà của họ trung bình khoảng bốn và một phần tư năm, dữ liệu Attom cho thấy.
"Đó là một sự thay đổi mô hình - một cách tiếp cận bảo thủ hơn đối với quyền sở hữu nhà và xây dựng sự giàu có thông qua chủ sở hữu nhà," Blomquist nói.
Chỉ có 10% số hộ sở hữu ít hơn một năm được coi là vốn chủ sở hữu, theo ATTOM.
Bạn không phải bán để khai thác lợi nhuận trong nhà của bạn. Thay vào đó, bạn có thể vay với giá trị đó bằng khoản vay mua nhà hoặc hạn mức tín dụng. Một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà sẽ cung cấp cho bạn một lần; HELOC cho phép bạn vẽ số dư có sẵn theo ý muốn.
" HƠN: Những ưu và nhược điểm của dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng nhà
Vốn chủ sở hữu nhà không phải là một kế hoạch làm giàu nhanh
Xây dựng vốn chủ sở hữu nhà chắc chắn là một đề xuất lâu dài. Blomquist nói những lời khôn ngoan từ một trong những người họ hàng của ông có thể nói rõ nhất.
“Ông cố của vợ tôi - người đã mua tài sản ở miền Nam California từ lâu rồi - lời khuyên của ông ấy là, 'Bạn chăm sóc một mảnh bất động sản trong 20 năm, nó sẽ chăm sóc bạn mãi mãi.'”
