ĐịNh nghĩa và ví dụ về căn hộ |

Nó là gì:

Một chung cư là một cộng đồng nhà ở, trong đó cư dân sở hữu các đơn vị nhà ở cũng như

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Thường được phát triển như cộng đồng hưu trí, nhà chung cư thường là nhiều ngôi nhà một gia đình được bao quanh bởi rất nhiều tiện nghi, bao gồm cả khu vườn, công viên, sân golf và các cơ sở vui chơi giải trí. Người cư ngụ sở hữu cả nhà và đất của họ.

Bảo trì và làm đẹp một khu chung cư được quản lý bởi một ban chủ nhà. Hội đồng quản trị xác định các chi phí trên không của việc duy trì không gian công cộng của khu phức hợp (ví dụ, lối đi, công viên và bất kỳ cơ sở chung nào) và phí cư dân phải đóng góp mỗi tháng. Cư dân chịu trách nhiệm chung và một số trách nhiệm vì họ đều sở hữu chính mảnh đất đó.

Tại sao lại có vấn đề:

Điều quan trọng là không nhầm lẫn một khu chung cư với nhà chung cư. Trong một chung cư, cư dân chỉ sở hữu các đơn vị cá nhân của một tòa nhà. Đất đai thường thuộc sở hữu của công ty phát triển. Kết quả là, cư dân chung cư không có nghĩa vụ liên quan đến đất thực tế. Một công ty độc lập thường duy trì cấu trúc và môi trường xung quanh để đổi lấy một khoản phí hàng tháng.