9 Cách tốt nhất để tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn |

Tôi bắt đầu danh sách dưới đây như một tổng hợp thông tin tôi đã thu thập từ

Nhưng trước khi chúng ta bắt đầu, chúng ta hãy xem xét một vài lời khuyên xây dựng.

Đầu tiên, bạn rõ ràng muốn làm một công việc có chất lượng, nhưng nếu mục tiêu chính của bạn là tăng cường

Thật dễ dàng để dành sáu con số vào một nhà bếp không gian mới, nhưng trừ khi bạn sống trong một khu biệt thự triệu đô la, bạn sẽ không bao giờ bù đắp chi phí của bạn. Đây là điểm mấu chốt: Dự án cải thiện nhà của bạn phải sống động với thực tế kinh tế của khu phố của bạn.

Thứ hai, nếu mục tiêu là tăng giá trị ngôi nhà của bạn để bán lại và lợi nhuận, bạn phải ra quyết định với đầu, như một nhà đầu tư, không phải với trái tim của bạn. Điều đó không có nghĩa là sử dụng vật liệu rẻ tiền hoặc góc cắt, bởi vì người mua sẽ phát hiện ra công việc cắt giảm lãi suất và bạn sẽ không muốn sống với việc xây dựng chói mắt. Nhưng nó có nghĩa là suy nghĩ hai lần về những cái chạm siêu cao cấp hấp dẫn nhưng không hoàn toàn cần thiết.

[Nhiều chủ nhà (sai) nghĩ rằng sử dụng vật liệu hàng đầu là cách đảm bảo để tăng giá trị gia đình của họ. Đối với sự thật đằng sau những câu chuyện của wive, hãy xem slideshow của chúng tôi Thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn: Chín thay đổi Bạn nghĩ Thêm giá trị, nhưng đừng.]

Lưu ý cuối cùng: Nếu bạn chọn tiếp tục dự án, nó là hoàn toàn quan trọng để làm bài tập ở nhà của bạn và tìm thấy một nhà thầu đề xuất và liên kết. Những câu chuyện kinh dị rất nhiều nhà thầu từng đêm làm việc kém chất lượng, phá vỡ ngân sách và mất mãi mãi để hoàn thành. Nhận đề xuất từ ​​bạn bè mà bạn tin tưởng và khi bạn đã chọn nhà thầu, hãy viết mọi thứ.

Nếu không có thêm quảng cáo, đây là chín dự án được kiểm tra thời gian mà chủ nhà có xu hướng kiếm lợi từ đường:

1) Thêm phòng tắm

Khảo sát nhà ở cho thấy rằng phòng tắm tạo hiệu ứng lớn nhất lên giá trị của ngôi nhà. Sự chênh lệch giữa số lượng phòng ngủ và phòng tắm trong nhà của bạn càng lớn thì càng có thêm một phòng tắm mới sẽ thúc đẩy chi phí cải thiện của bạn. Nếu ngân sách của bạn là chặt chẽ, hãy xem xét thêm một nửa tắm, mà vẫn làm các trick. Ngoài ra, đồ đạc cũ và gỉ không bao giờ nhìn tốt cho người mua tiềm năng. Nếu phòng tắm của bạn trông mệt mỏi, hãy cân nhắc việc cải tạo toàn bộ quy mô (hoặc ít nhất là một sprucing-up tốt).

2) Tu sửa nhà bếp

Nhà bếp cũng có trong danh sách. Tuy nhiên, hãy nhớ đừng đi quá điên rồ vào những phần hoàn thiện cao cấp hay những bài làm bằng tiếng Ý được nhập khẩu. Trừ khi bạn đang Wolfgang Puck và nấu ăn là niềm đam mê bất diệt của bạn, nó không khôn ngoan từ một quan điểm đầu tư để biến nhà bếp của bạn thành một tác phẩm nghệ thuật xứng đáng với một chương trình truyền hình.

# 3) Hoàn thành tầng hầm

Tầng hầm là một số trong số các phòng bị bỏ qua nhiều nhất. Rất nhiều không gian trống, không sử dụng hiếm khi được truy cập. Vậy tại sao không tận dụng hết không gian đó? Một trong những xu hướng đổi mới mới nhất đã chuyển đổi tầng hầm bụi thành các khu vực giải trí hấp dẫn. Nếu bạn sống trong vùng đồng bằng ngập lụt, các đại lý và nhà xây dựng bất động sản khuyên bạn nên lắp đặt một máy bơm tự động và thay vì trải thảm, đặt gạch men chống mốc.

4) Mặt nhôm cao cấp

Thay vì giá rẻ -nhìn ra siding mà làm cho ngôi nhà của bạn trông giống như một lon thiếc, có rất nhiều loại siding trên thị trường mà đáng kể giống với gỗ thật. Siding nhôm cũng truyền tải tính chất cách nhiệt và giảm bớt nhu cầu sơn liên tục

5) Thêm sàn gỗ

Người mua tiềm năng thích tưởng tượng mình trên boong tàu, thưởng thức cocktail và nướng trong hoàng hôn xanh và xám. Tuy nhiên, trước khi bạn thêm một sàn, hãy xem xét các quy định về thuế tài sản của bạn. Một số vùng lân cận đắt tiền có thể khiến bạn bị thêm thuế tài sản vì sàn của bạn, do đó phủ nhận đầu tư. Lời nhắc nhở này cũng áp dụng cho những câu chuyện thứ hai và nhà để xe.

6) Thay thế Windows cũ hoặc Windows bị hư hại

Đây là một động thái tốt, không chỉ vì lý do thẩm mỹ. Các cửa sổ cũ có thể bị rò rỉ nhiệt và để cho người lạnh Thật vậy, theo các quy định hiện hành của IRS, bạn có thể yêu cầu khoản tín dụng $ 1,500, trong một năm thuế duy nhất, nếu bạn cài đặt các cửa sổ tiết kiệm năng lượng.

# - ad_banner_2- # 7) một gác mái vào một phòng ngủ

Giống như tầng hầm, gác xép là một ví dụ tuyệt vời về không gian lãng quên chỉ lãng phí. Nếu bạn đã có một số lượng lớn phòng trong căn gác của bạn, hãy xem xét làm cho nó thành một phòng ngủ bổ sung. Đây là một cách hiệu quả về chi phí để thêm một căn phòng mới, thu hút các gia đình có con. Nó cũng làm cho ngôi nhà của bạn tiết kiệm năng lượng hơn, bởi vì phòng ngủ phải được cách nhiệt.

8) Thêm một câu chuyện thứ hai

Đây là một dự án lớn. Kiểm tra tất cả các mã xây dựng và đảm bảo bạn có nhà thầu uy tín. Ngoài ra, hãy kiểm tra luật phân vùng của bạn và bất kỳ chỉ định lịch sử địa phương nào có thể cản trở bạn. Và đừng quên, ngay sau khi bạn tìm kiếm giấy phép xây dựng đó, chính quyền địa phương có thể thấy phù hợp để tăng thuế tài sản của bạn. Và cuối cùng, giữ một sự bổ sung trong quan điểm của khu phố của bạn. Mở rộng nhà của bạn thường trả tiền, nhưng không phải nếu nhà ở xung quanh là khiêm tốn hơn. Nếu không, nó làm cho ngôi nhà của bạn trông ra khỏi vị trí, như thể nó là trên steroid.

9) Thêm một nhà để xe

Điều này đặc biệt có ý nghĩa nếu không có nhà để xe tồn tại. Nhiều người mua nhà có ít nhất một chiếc xe, và ngay cả khi họ không, agarage có thể phục vụ như là một nơi tuyệt vời để lưu trữ máy cắt cỏ đáng sợ đó chiếm phòng trong sân. Như với việc thêm một phòng tắm thứ hai, điều này sẽ được đền đáp nếu hầu hết các ngôi nhà trong khu phố của bạn đã có nhà để xe.