9 Chiến thuật săn đầu tiên miễn phí |

Thị trường nhà ở bị ngập lụt với giá nhà và giá thấp. Đây là tin tuyệt vời cho người mua nhà, nhưng đề xuất cũng có thể được áp đảo. Dưới đây là chín mẹo tìm kiếm nhà sẽ giúp bạn tìm kiếm.

1) Biết các sự không thương lượng của bạn

Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà, điều quan trọng là xác định nhu cầu và mong muốn của bạn. Cần ít nhất hai phòng ngủ? Không thể sống mà không có một cái nhìn ngoạn mục? Bạn sẽ mất trí nếu bạn phải dành hơn 15 phút trong xe của bạn trên đường đi làm hàng ngày của bạn?

Hãy xem xét những gì quan trọng nhất đối với bạn và đưa ra một danh sách những thứ không thể thương lượng trong ngôi nhà tiềm năng của bạn. > [

Ghi chú của biên tập viên: Sau khi sống trong một hang động đen (không có cửa sổ!) Trong năm thứ hai đại học, cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn là một yêu cầu ở bất cứ đâu tôi sống. Đó là điều đầu tiên tôi nói với môi giới. "Mọi thứ khác là để thảo luận, nhưng tôi PHẢI CÓ. LIGHT." ] Tạo danh sách là rất quan trọng bởi vì khi bạn bắt đầu nhìn vào nhà, một số tính năng nhà sẽ bắt mắt bạn, dẫn bạn đến thỏa hiệp về mục tiêu ban đầu của bạn. Bồn tắm Jacuzzi đó nghe có vẻ thú vị, nhưng nếu nhà không đáp ứng các tiêu chuẩn khác của bạn, cuối cùng, nó không phù hợp. Danh sách các ưu tiên của bạn sẽ giữ cho bạn được căn cứ và giúp bạn thu hẹp nhiều lựa chọn trên thị trường.

2) Nhận được phê duyệt trước

Hãy nói chuyện với người cho vay của bạn để được phê duyệt trước cho khoản vay. Việc phê duyệt trước sẽ giúp bạn biết số tiền mà ngân hàng sẽ cho bạn vay và các lựa chọn cho vay khác sẽ có giá bao nhiêu. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng giáo dục về số tiền bạn có thể chi tiêu, vì vậy bạn không cần phải lo lắng về việc yêu một ngôi nhà, chỉ để biết rằng bạn không thể đủ khả năng đó. Ngoài ra, nó làm cho quá trình đàm phán dễ dàng hơn khi bạn đã sẵn sàng thực hiện bước nhảy vọt đó và đưa ra đề nghị về một ngôi nhà mới.

3) Hãy nhớ ba yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản

Tôi không cần phải nhắc bạn vị trí đó rất quan trọng khi chọn một ngôi nhà. Đó là lý do tại sao việc thu hẹp tìm kiếm của bạn bằng cách chọn hai hoặc ba khu vực mà bạn muốn sống.

Hãy thực tế với ngân sách và ưu tiên của bạn. Nếu bạn đang dự định gửi con bạn đến trường công lập, bạn có thể chi tiêu nhiều hơn một chút để sống trong khu A +. Các vấn đề vị trí khác cần xem xét: tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, khoảng cách từ cửa hàng tạp hóa / hiệu thuốc / trạm xăng. Chỉ cần nhớ, thật vô ích khi đặt trái tim của bạn vào một khu phố nơi bạn không thể đủ khả năng mua nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

4) Nghiên cứu Giá trị Trang chủ

Khi bạn thu hẹp khu vực lân cận, bạn có thể bắt đầu nghiên cứu các đặc tính trong phạm vi giá của bạn. Điều này rất quan trọng vì vậy bạn không trả quá cao và có thể có được thỏa thuận tốt nhất có thể trong nhà của bạn.

Một khi bạn có ý tưởng về những gì bạn đang tìm kiếm và ngân sách của bạn, cuối cùng bạn có thể bắt đầu nhìn vào những ngôi nhà hiện tại thị trường. Đây là phần thú vị và internet là một nguồn tài nguyên tuyệt vời. Với danh sách MLS có thể tìm kiếm trong tầm tay bạn trực tuyến, bạn có thể nhập tất cả các nhu cầu của mình và tìm danh sách các thuộc tính liên quan, hoàn chỉnh với hình ảnh.

5) Tận dụng lợi thế của việc mua mùa

Nếu bạn muốn có nhiều khoảng không quảng cáo nhất, thời gian tốt nhất để bắt đầu cuộc săn lùng của bạn là vào mùa xuân hoặc mùa hè - đây là khi hầu hết các ngôi nhà đi chợ. Đó cũng là thời điểm trong năm khi hầu hết mọi người mua nhà mới, vì vậy người bán có thể ít sẵn sàng hạ giá hoặc cung cấp tín dụng đóng.

Nếu bạn đang tìm kiếm mức giá tốt nhất, hãy cân nhắc chờ đến mùa đông, khi bất động sản doanh số bán hàng chậm. Mặc dù sẽ không có nhiều lựa chọn, người bán sẽ mở cửa nhiều hơn cho các ưu đãi mà họ sẽ không cân nhắc trước đó trong năm.

# - ad_banner_2 - #

6) Thuê một đại lý bất động sản Một số mọi thứ tốt hơn cho các chuyên gia. Đại lý bất động sản có tất cả các nguồn lực được liệt kê ở trên trong tầm tay của họ, cộng với nhiều năm kinh nghiệm mà họ có thể sử dụng vì lợi ích của bạn. Để có kết quả tốt nhất, hãy chọn một tác nhân là chuyên gia trong vùng lân cận bạn muốn chuyển đến.

[Tính năng InvestingAnswers: Tại sao Đại lý bất động sản của bạn không phải lúc nào cũng làm việc cho bạn]

7) Nhận điện thoại di động - Đăng ký cảnh báo

Yêu cầu đại lý bất động sản của bạn ký tên vào cảnh báo bất động sản có thể gửi ngay vào email của bạn. Nhiều đại lý có quyền truy cập MLS tự động gửi email cho bạn khi một ngôi nhà khớp với thông số kỹ thuật của bạn truy cập vào thị trường. Bằng cách đó bạn có thể tìm thấy đá quý ngay khi chúng chạm vào thị trường.

8) Ghi chú / Hình ảnh

Nếu bạn xem một số ngôi nhà, rất có thể sau một thời gian chúng sẽ bắt đầu giống nhau. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải theo dõi sự khác biệt giữa các thuộc tính khác nhau.

Đảm bảo có cách viết ghi chú của bạn, cho dù đó là bút và giấy hay thậm chí là ứng dụng ghi nhớ trên điện thoại di động của bạn. Mang theo máy ảnh kỹ thuật số, hoặc điện thoại di động có khả năng chụp ảnh, chụp ảnh không gian / tính năng bạn thích hoặc không thích.

9) Đừng chờ đợi sự hoàn hảo

Cho dù ngân sách của bạn là bao nhiêu, bạn sẽ không bao giờ tìm thấy nhà ở. Điều đó không có nghĩa là bạn không thể có được một ngôi nhà hoàn hảo cho bạn và đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.