ĐừNg làm 5 sai lầm mà mỗi người mua nhà khác làm ra!

Những sai lầm khó tránh khỏi một thứ phức tạp như mua bất động sản

Và đó là những sai lầm đơn giản có thể khiến bạn mất nhiều năm. Sau khi tất cả, bạn không thể trở về nhà theo cách bạn sẽ có một đôi giày.

Tin tốt là với một chút kế hoạch, nghiên cứu và cái nhìn sâu sắc chuyên nghiệp những sai lầm tồi tệ nhất thường có thể tránh được. Điều này đặc biệt đúng khi nói đến người mua nhà lần đầu tiên.

Đọc tiếp để tìm hiểu cách tránh 5 sai lầm mua nhà có thể khiến bạn mất hàng ngàn đô la trong thời gian dài.

1) Đi một mình

Hầu hết mọi người sẽ nói rằng 3% giá bán là một chút nhiều chỉ để điền vào giấy tờ và cho bạn thấy một vài ngôi nhà, nhưng các đại lý bất động sản làm nhiều hơn thế.

Đại lý của người mua - không đại lý của người bán, lưu ý - có quyền truy cập vào nhà ngoài danh sách chính, dữ liệu thị trường mà bạn có thể không tìm thấy và kết nối có thể giúp bạn với mọi thứ từ tài trợ cho tới các giấy tờ pháp lý và tìm kiếm nhà thanh tra có uy tín. > Nếu bạn đã thực hiện một phần của bạn và chọn một đại lý bất động sản chất lượng, họ có thể thương lượng với đại lý của người bán để giúp bạn có được thỏa thuận tốt nhất về nhà, với mức giá tốt nhất. Một đại lý tốt cũng nên trải qua nhiều thủ tục và hợp đồng cần thiết để hoàn thành quá trình mua nhà.

2) Mua nhà không thể vượt qua

Mặc dù ngôi nhà có thể hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của bạn, điều quan trọng là xem xét yếu tố bán lại của nó. Hãy chú ý đến các tính năng có thể bán trên thị trường như chế độ xem tốt, các trường học gần đó và các lợi ích về địa điểm cũng như các chi tiết kiến ​​trúc đặt ngoài các ngôi nhà khác.

Nếu có vấn đề nhỏ mua một căn nhà, rất có thể là bạn sẽ phải mua những thứ đó trước khi bạn có thể bán bất động sản trong tương lai. Nhà bếp có cần cập nhật không? Ngôi nhà bên cạnh là nơi cư trú cho thuê? Ngôi nhà có đủ sức chứa thêm một phòng tắm không? Đàm phán hợp đồng để trang trải tất cả những vấn đề này, hoặc chuẩn bị đi bộ.

Đừng ngại nhìn nhận thực tế về tài sản - ngôi nhà tốt nhất trong một khu vực không tốt vẫn chỉ là một nơi khác nhà ở trong một khu phố tồi tàn.

3) Rời khỏi các trường hợp khẩn cấp

Hai thứ phải luôn xuất hiện trong phiếu mua hàng: một dự phòng tài chính và dự phòng kiểm tra. Việc đầu tiên cho phép bạn đi bộ hoặc thương lượng khi nhà thẩm định cho ít hơn giá chào bán của bạn. Thứ hai yêu cầu một thanh tra chuyên nghiệp phải đi qua nhà và tuyên bố nó an toàn, và cho phép bạn hủy bỏ hoặc thay đổi các điều khoản nếu có vấn đề.

Nếu không có những rủi ro này, bạn có thể mạo hiểm đến nhà bạn không muốn bạn có thể không hài lòng với.

4) Bắt quá đính kèm

Đừng treo mũ của bạn trên một ngôi nhà, bất kể nó hoàn hảo đến mức nào. Cho người bán hoặc người đại diện của anh ta biết bạn muốn nhà có thể kiếm được bao nhiêu cho một đề nghị tốt hơn, hoặc đề xuất các điều khoản của chính họ biết rằng bạn sẽ bẻ cong. Có khả năng là một ngôi nhà tương tự hoặc tốt hơn ngoài kia - tận dụng lợi thế của thị trường của người mua và tiếp tục tìm kiếm cho đến khi bạn tìm thấy sự phù hợp. Nếu không có gì khác, hãy chuẩn bị để rời khỏi nhà nếu bạn không nhận được mọi thứ bạn muốn trong thỏa thuận.

# - ad_banner_2 - #

5) Vay nhiều hơn bạn có thể đủ khả năng Một trong những vấn đề lớn nhất với việc cho vay phụ là làm cho mọi người tin rằng họ có thể đủ tiền mua nhà mà họ thực sự không thể. Ngân hàng sẵn sàng cho vay bạn không nhất thiết phải là một chỉ số chính xác về những gì bạn có thể mua được.

Ghi nhớ ngân sách trước khi bạn bắt đầu mua sắm các khoản vay - đại lý, người cho vay hoặc cố vấn tài chính của bạn có thể giúp đánh giá tài chính của bạn tình hình và giới thiệu một phạm vi giá thoải mái. Bên cạnh bản thân thế chấp, hãy xem xét tổng chi phí sinh hoạt liên quan đến tài sản - hiệp hội của chủ nhà, các tiện ích, thuế tài sản.

Khi tất cả các yếu tố này đã được cân nhắc, hãy tự hỏi liệu bạn có thực sự đủ khả năng mua nhà hay không và nếu phạm vi giá có phù hợp với các mục tiêu tài chính khác của bạn hay không, chẳng hạn như tiền học và tiền tiết kiệm. đang chi tiêu một phần thu nhập của bạn tốt hơn trên một ngôi nhà, nó có ý nghĩa để đảm bảo bạn đang làm cho sự lựa chọn đúng. Một vài giờ nghiên cứu và đặt câu hỏi có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều căng thẳng về tài chính trong tương lai. Thêm vào đó, bạn sẽ cảm ơn bản thân nhiều hơn một khi bạn đã thương lượng thành công việc mua ngôi nhà mơ ước của mình.