ĐịNh nghĩa và ví dụ về Freeze |

Nó là gì:

Một bất động sản đóng băng là một chiến lược hoạch định bất động sản được chủ sở hữu sử dụng để khóa

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Đóng băng bất động sản thường được sử dụng để:

• Chuyển quyền kiểm soát của một doanh nghiệp tư nhân giữa các thế hệ
• Phân chia thu nhập giữa các thành viên trong gia đình
• Bảo vệ khỏi chủ nợ
• Khấu trừ thuế từ cổ phần bán của doanh nghiệp tư nhân

Trong hầu hết các trường hợp, đóng băng bất động sản được sử dụng khi quyền sở hữu của một công ty được thông qua Ví dụ, khi một chủ doanh nghiệp (cha mẹ) sẵn sàng "vượt qua ngọn đuốc" cho những người thụ hưởng của họ (con cái), họ có thể trao đổi cổ phiếu phổ thông của họ trong công ty để nhận cổ phần ưu đãi. Công ty sau đó phát hành cổ phiếu phổ thông mới cho người thụ hưởng (trẻ em).

Tại sao vấn đề:

Bằng cách chuyển tài sản cho người thụ hưởng trước khi đến hạn, chủ sở hữu hiện tại (cha mẹ) có thể kiểm soát tài sản trong suốt thời gian hoạt động và chuyển giao cho người thụ hưởng (con cái), nhưng không phải trả nghĩa vụ thuế liên quan đến việc tăng giá trị của tài sản.