Doanh số bán nhà đạt mức cao nhất kể từ năm 2007, nhưng những người mua nhà lần đầu vẫn bị khóa

Những người mua nhà trẻ vẫn khó tìm được thị trường, mặc dù doanh số bán nhà hiện tại đang tăng trưởng nhanh nhất trong hơn tám năm. Thị phần của người mua nhà lần đầu tiên giảm từ tháng 7 xuống mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm nay, đánh dấu sự suy giảm tháng thứ hai liên tiếp, theo Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia.

"Thực tế là người mua lần đầu đại diện cho thị phần thấp hơn so với một năm trước mặc dù doanh số bán hàng cao hơn đáng kể là dấu hiệu của những thách thức mà nhiều thanh niên vẫn tiếp tục phải đối mặt", Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng NAR nói.. "Tăng tiền thuê và tăng trưởng tiền lương phẳng làm cho nó khó khăn cho nhiều người để tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống, và sự thiếu hụt cung cấp trong phạm vi giá cả phải chăng là hạn chế lựa chọn của họ."

Giảm giá, giảm giá

Trong khi đó, doanh số bán nhà hiện tại vẫn đang tăng lên. NAR báo cáo rằng một gia đình, townhome, chung cư và doanh số bán hàng co-op tăng 2% trong tháng Bảy và lớn hơn 10% so với một năm trước đây - mức cao nhất kể từ tháng Hai năm 2007.

So sánh tỷ giá thế chấp ngay bây giờ

Sự tăng trưởng doanh thu đang thu hẹp số lượng nhà có sẵn để mua, thấp hơn 4,7% so với một năm trước. Và giá tiếp tục tăng, với giá nhà trung bình hiện tại vào tháng 7 ở mức 234.000 - 5,6% so với một năm trước.

"Mặc dù doanh số bán hàng tăng mạnh kể từ mùa xuân này, nhưng khả năng chi trả giảm dần có thể bắt đầu làm chậm nhu cầu," Yun nói. “Các nhà môi giới ở một số thị trường đã báo cáo lưu lượng truy cập chân chậm hơn trong tháng 7 một phần do hàng tồn kho thấp và lo ngại về việc giá nhà tăng liên tục mà không có thu nhập tương xứng.”

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Trang web của chúng tôi Hướng dẫn tài chính cho người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Các ngân hàng lớn bỏ các khoản vay vốn chủ sở hữu, nhưng các tùy chọn còn lại

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Hình ảnh qua iStock.