Người mua nhà lần đầu: Bạn cần bao nhiêu tiền để mua nhà ở 10 thành phố ở Hoa Kỳ

Khi bạn bắt đầu nghiêm túc về việc mua nhà, bạn có thể lo lắng về việc liệu bạn có thực sự có thể mua được không - không chỉ là cách bạn sẽ trả tiền, nhưng liệu bạn có thể đủ điều kiện vay tiền hay không. Tất nhiên, điều đó tùy thuộc vào mức độ lớn về điểm tín dụng của bạn và số tiền nhà bạn có thể mua tương đối so với thu nhập của bạn.

Sau đó, có vấn đề về chi phí nhà ở nơi bạn sinh sống. Đó là rất nhiều bộ phận chuyển động để xem xét. Cho phép chúng tôi cố gắng đơn giản hóa quá trình suy nghĩ một chút. Dưới đây là những gì cần để mua nhà ở 10 thành phố của Hoa Kỳ, theo báo cáo của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia.

Thu nhập cần thiết để mua nhà ở 10 thành phố của Hoa Kỳ

	Giá nhà trung bình một gia đình năm 2012	Giá nhà trung bình một gia đình năm 2014	% tăng giá	Thu nhập đủ điều kiện (thanh toán 10%)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, NC.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Nơi bạn sống tạo nên sự khác biệt lớn

Mặc dù giá nhà tiếp tục tăng trên khắp đất nước, lãi suất - mặc dù leo lên - vẫn rất thấp. Dựa trên hai năm dữ liệu đến cuối năm 2014, thu nhập hàng năm cần thiết để mua nhà trong số 10 thành phố được khảo sát bởi NAR dao động từ $ 37,474 ở Orlando, Florida, đến $ 79,778 ở Boston.

Trong tính toán của nó, NAR giả định một người mua thực hiện thanh toán 10% trên giá mua của một ngôi nhà trung bình vuông ở mỗi thị trường.

Ngoại lệ thị trường của người bán

Các thành phố “thị trường nóng” như San Jose, California, nơi nhà trung bình bán với giá 900.000 đô la hoặc San Francisco, nơi bạn sẽ trả 748.300 đô la cho một ngôi nhà điển hình, không được bao gồm trong báo cáo này. Những thị trường đó tuân thủ các quy tắc của riêng họ.

Cũng không bao gồm các thị trường có giá cả phải chăng hơn trong cả nước, chẳng hạn như Youngstown, Ohio ($ 64,300 cho một ngôi nhà điển hình) hoặc Cumberland, Maryland ($ 71,600). Vì lợi ích của việc so sánh, NAR báo cáo rằng giá nhà trung bình một gia đình trung bình hiện tại trong quý đầu tiên của năm nay là $ 205,200.

Người mua nhà lần đầu

Đối với người mua nhà lần đầu, thông tin là tất cả nhưng vô giá. Xem xét giá nhà, lịch sử tín dụng của bạn và số tiền bạn kiếm được có thể cho vay một góc nhìn có giá trị đối với cây quyết định của bạn. Ít ngạc nhiên, càng tốt, phải không?

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Hình ảnh qua iStock.