ĐịNh nghĩa khoản Habendum & Ví dụ |

Nghĩa là gì:

Một mệnh đề đồ đạc trong một hợp đồng bất động sản chuyển quyền sở hữu một phần thực bất động sản không hạn chế. Nó thường liên quan đến việc cho thuê dầu và khí đốt cho các mảnh tài sản nhưng có thể liên quan đến bất kỳ chuyển nhượng tài sản nào.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử Jane Doe bán nhà cho John Smith. Các điều khoản habendum trong hợp đồng cho John Smith quyền sở hữu tuyệt đối của ngôi nhà, bao gồm cả quyền bán nhà hoặc đưa nó cho người thừa kế của mình khi ông qua đời. Thông thường, mệnh đề bắt đầu bằng "Để có và giữ."

Trong ví dụ về dầu và khí đốt, giả sử John Smith chèn một mệnh đề đồ đạc vào hợp đồng thuê năm mẫu đất ở Texas cho một công ty dầu mỏ muốn khoan dầu.

Điều khoản cho biết Công ty dầu XYZ có quyền nhưng không phải là nghĩa vụ hoạt động trên đất của John trong năm năm và nếu đất bắt đầu sản xuất dầu, Công ty dầu XYZ sẽ có quyền hoạt động trên đất của John trong năm năm nữa.

Tại sao lại có vấn đề:

Các điều khoản của Habendum chuyển quyền sở hữu tài sản, và trong thế giới dầu khí, họ cũng có thể kéo dài thời gian mà người thuê có thể hoạt động trên một mảnh đất. >