ĐịNh nghĩa tài sản nhà & Ví dụ |

Nó là gì:

Vốn chủ sở hữu bằng giá trị của ngôi nhà trừ số dư nợ trên thế chấp của chủ nhà.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử rằng John Doe trả 200.000 đô la cho một ngôi nhà. Anh ta giảm 20% và kiếm thêm 25.000 đô la trong các khoản thanh toán chính trong vài năm tới. Tại thời điểm đó, vốn chủ sở hữu của John Doe là khoảng $ 55,000 ($ 40,000 thanh toán xuống cộng với $ 25,000 thanh toán chính).

Số tiền có thể cao hơn nếu nhà của John đã đánh giá cao. Ví dụ, nếu John đã đặt $ 55,000 vào nhà và nhà đã tăng giá trị lên $ 10,000, thì vốn chủ sở hữu của John thực sự là $ 65,000.

Tại sao lại là: Tài sản nhà là tài sản và một số người có thể mượn so với nội dung đó. Các khoản vay này, được gọi là các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, rất giống khái niệm thế chấp truyền thống. Ví dụ, các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường phải được hoàn trả trong một khoảng thời gian cố định. Một số nhà cho vay có thể cung cấp lãi suất cố định cho các khoản vay này, những người khác có thể cung cấp các mức lãi suất thay đổi. Ngoài ra, lãi suất thế chấp được khấu trừ thuế, làm cho lãi suất cho vay vốn chủ sở hữu nhà ở đôi khi thấp hơn so với khi chúng được xem xét tiết kiệm thuế.

Tuy nhiên, không phải tất cả các khoản vay vốn chủ sở hữu đều được tạo ra như nhau. Người vay được phục vụ tốt để so sánh các khoản phí, lãi suất và các điều khoản trả nợ giữa các bên cho vay. Sau khi tất cả, khi một người đi vay mặc định, nhà của anh ta hoặc cô ta có thể kết thúc tốt đẹp thuộc về ngân hàng.