Cách thuê căn hộ có thể tác động đến tín dụng tốt của bạn

Ngay cả với tín dụng tốt, tìm kiếm một căn hộ cho thuê ở một thành phố như San Francisco có thể chạy chậm như chạy marathon trong một lĩnh vực mật đường. Nhưng đừng băn khoăn, mặc dù bạn có thể phải trải qua một vài kiểm tra tín dụng trong việc tìm kiếm một căn hộ, nó sẽ không làm hỏng điểm tín dụng của bạn.

Dưới đây là cách bạn có thể duy trì điểm tín dụng tốt với tư cách là người thuê nhà:

Không cho phép tìm kiếm của bạn kéo

Lý tưởng nhất, bạn nên cố gắng đăng ký một số căn hộ trong vòng một tháng, thay vì mở rộng tìm kiếm của bạn trong một khoảng thời gian dài hơn.

Nếu bạn đang tìm kiếm điều gì đó cụ thể, chẳng hạn như khoản vay tự động, thế chấp hoặc căn hộ để cho thuê, điểm tín dụng FICO của bạn sẽ tính tất cả những yêu cầu này về tín dụng của bạn như một câu hỏi khó nếu chúng xảy ra trong vòng 45 ngày. Điều này có nghĩa là nếu bạn đăng ký 50 căn hộ và trải qua 50 lần kiểm tra tín dụng trong vòng 45 ngày, điểm tín dụng tốt của bạn có thể mất đến 5 điểm, nhưng không phải là 250 điểm. Các câu hỏi khó thường để lại báo cáo tín dụng của bạn sau hai năm.

Yêu cầu chủ nhà của bạn sử dụng ứng dụng thuê

Hầu hết các chủ nhà không báo cáo hồ sơ thanh toán cho các văn phòng tín dụng bởi vì nó tốn nhiều thời gian, nhưng các ứng dụng thanh toán trực tuyến mới đang làm cho quá trình này dễ dàng hơn. Nếu chủ nhà của bạn báo cáo tiền thuê nhà cho các văn phòng tín dụng, bạn có thể cải thiện điểm tín dụng tốt của mình bằng cách đơn giản là tiền thuê nhà của bạn tự động được gửi qua ứng dụng mỗi tháng. Và điểm số cao hơn có thể giúp bạn dễ dàng đủ điều kiện nhận thẻ tín dụng tốt hơn.

Nói chuyện với chủ nhà của bạn về việc thiết lập một hệ thống thanh toán để giúp bạn tăng tín dụng tốt của mình. Mặc dù các chương trình này tính phí giao dịch nhỏ, các nhà quản lý bất động sản thường sẵn lòng chi trả chi phí.

Tìm một căn hộ bạn có thể mua được

Bạn có thể không nghĩ rằng bạn sẽ bị đuổi hoặc có một tài khoản gửi đến các bộ sưu tập, nhưng nếu bạn chọn một căn hộ mà bạn không đủ khả năng, bạn có thể gặp vấn đề nghiêm trọng trên đường, đặc biệt là vì những thông tin này nằm trong báo cáo tín dụng của bạn trong bảy năm. Người thuê nhà phải đối mặt với rủi ro khác khi xáo trộn trả tiền cho một nơi đắt tiền: Nếu bạn bắt đầu dựa vào thẻ tín dụng cho chi phí cơ bản mỗi tháng, điều này cũng có thể làm tổn hại đến điểm tín dụng của bạn bằng cách thúc đẩy sử dụng tín dụng của bạn.

Nếu có thể, hãy tìm một căn hộ có chi phí ít hơn 30% thu nhập hàng tháng sau thuế của bạn. Đảm bảo bạn có đủ tiền tiết kiệm để chi trả cho các trường hợp khẩn cấp, chẳng hạn như mất việc làm, bệnh tật của một thành viên trong gia đình hoặc sửa chữa xe hơi. Bằng cách tìm một căn hộ giá cả phải chăng, bạn cũng sẽ được chuẩn bị tốt hơn để xử lý nợ thẻ tín dụng, giảm sử dụng tín dụng của bạn và tăng điểm số của bạn - và điều đó có thể giúp bạn tiết kiệm một thời gian dài.

Hình ảnh qua iStock.