ĐịNh nghĩa & ví dụ thông qua

Nó là gì:

Thanh toánlà phương thức bán bất động sản của Pháp, theo đó người mua thanh toán và đồng ý thực hiện một loạt các khoản thanh toán cho phần còn lại của cuộc đời người bán.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử John Doe muốn mua một căn nhà trị giá 700.000 đô la ở Paris. Jane Smith đã sống ở đó. Anh ta không thể có được một thế chấp ở Pháp, vì vậy anh ta đi vào một người thông thái với người bán. Theo thỏa thuận này, John cho Jane 320.000 đô la ngay bây giờ và sau đó đồng ý thanh toán 2.000 đô la hàng tháng mỗi tháng cho phần còn lại của cuộc đời cô. Jane sử dụng tiền để sống trong khi cô vẫn còn sống trong nhà.

Jane chết 10 năm sau đó. John nhận được căn nhà và đã trả ít hơn 700.000 đô la cho nó.

Tại sao nó lại quan trọng:

Từ góc nhìn của người bán, người gửi tiền giống như một niên kim bởi vì họ nhận được một khoản thanh toán hàng tháng suốt đời. Từ quan điểm của người mua, một người qua đường là một cách để có được một ngôi nhà với số tiền ít hơn và nhiều cam kết hơn. Như ví dụ cho thấy, một người thông qua cũng là một đặt cược khi ai đó sẽ chết. Theo đó, người cao tuổi có thể kiếm tiền từ việc bán nhà thông qua người qua đường, mặc dù những người rất già có thể bán nhà cho giá trị thị trường đầy đủ, bởi vì họ không đủ khả năng sống đủ để thu đủ số tiền thanh toán.