ĐịNh nghĩa và ví dụ cho vay ướt |

Nghĩa là gì:

Khoản vay ướt là khoản thế chấp trong đó người vay nhận được tiền trước khi tất cả Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử John Doe muốn mua nhà để bán tại 123 Main Street. Thị trường đang nóng, và John cần đảm bảo với người bán rằng anh ta có thể đóng khoản vay trong vòng hai tuần hoặc người bán sẽ không nhận lời đề nghị của anh ấy.

Theo đó, John yêu cầu một khoản vay ướt. Ngân hàng tài trợ cho khoản vay thế chấp và hoàn tất việc đóng cửa trong hai tuần mặc dù đã không hoàn thành tất cả các thủ tục giấy tờ. Đối với điều này, anh ta trả thêm một khoản phí.

Sau khi thủ tục giấy tờ được thực hiện, ngân hàng xem xét tài liệu để đảm bảo rằng mọi thứ đều như trước.

Tại sao lại có vấn đề:

Một số tiểu bang cấm các khoản vay ướt vì rủi ro gian lận hoặc sai lầm cao hơn nhiều. Tuy nhiên, những người cho phép các khoản vay ướt cũng cung cấp cho người mua nhà tiềm năng cơ hội để nhảy vào giao dịch nhanh hơn.