Thời gian giá cả phải chăng nhất trong năm để mua nhà

Trong khi nó có thể thuận tiện hơn để mua một ngôi nhà vào mùa hè trước khi trường học bắt đầu, chờ đợi cho đến khi mùa thu hoặc mùa đông có thể giúp bạn tiết kiệm đô la lớn, một nghiên cứu mới Investmentmatome tìm thấy.

Để xác định thời điểm hợp lý nhất để mua, Investmentmatome đã phân tích giá trị danh sách và doanh thu trong hai năm qua trong 50 khu vực đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ sử dụng dữ liệu từ Realtor.com. Investmentmatome thấy rằng giá bán nhà - số tiền mà người mua thực sự trả - trong khu vực đô thị lớn nhất của quốc gia thường cao điểm trong mùa hè, giảm vào mùa thu và thấp nhất vào mùa đông, có khả năng tiết kiệm cho người mua cao điểm hàng nghìn đô la.

Chìa khóa takeaways

• Mùa hè thường là thời điểm đắt nhất để mua. Trong phần lớn các khu vực tàu điện ngầm được phân tích, giá bán nhà cao nhất vào tháng Sáu và tháng Bảy. Hàng tồn kho cũng cao nhất trong những tháng đó, nhưng cũng là sự cạnh tranh.
• Giá bán giảm vào mùa thu. Giá niêm yết nhà không giảm đáng kể khi mùa hè kết thúc - chúng chỉ giảm ít hơn nửa phần trăm vào mùa thu. Nhưng giá bán giảm đáng kể. Trong 50 khu vực thành phố lớn, giá bán nhà giảm trung bình 2,96% - đó là mức giảm $ 8.300 ở nhà trung bình - từ mùa hè (tháng 6 đến tháng 8) giảm (từ tháng 9 đến tháng 11).
• Giá bán nhà thường thấp nhất vào mùa đông. Nếu bạn có thể chờ lâu hơn một chút để mua, hãy tạm dừng cho đến tháng 1 hoặc tháng 2, khi nhà ở giảm trung bình 8,45% so với tháng 6 đến tháng 8. Tháng 1 có giá bán rẻ nhất ở 29 trong số 50 khu vực thành phố lớn và tháng 2 có mức giá rẻ nhất trong 19 khu vực.

Giá giảm nhiều nhất ở đâu

Mức độ giảm theo mùa trong giá bán nhà khác nhau giữa các khu vực thành phố lớn. Trong phân tích của chúng tôi, khu vực tàu điện ngầm của Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, trải qua mức giảm lớn nhất trong giá từ mùa hè xuống còn 8,2%. Cleveland-Elyria, Ohio, khu vực tàu điện ngầm có mức giảm lớn thứ hai ở mức 8,0%, và Birmingham-Hoover, Alabama, khu vực tàu điện ngầm đứng thứ ba với mức giảm 7,6% từ mùa hè đến mùa thu.

“Nếu hoàn cảnh của bạn cho bạn sự tự do để có thể chọn thời điểm tốt nhất để ký hợp đồng với một ngôi nhà mới, không có câu hỏi rằng động lực thị trường ủng hộ bạn nhiều nhất để làm điều đó vào mùa đông, lý tưởng nhất là vào tháng Giêng hoặc tháng Hai, ngay trước khi hoạt động bắt đầu nóng lên, ”Jonathan Smoke, chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com, nói.

Để xem thời gian hợp lý nhất để mua nhà trong mỗi khu vực tàu điện ngầm và xem phương pháp đầy đủ, hãy đọc báo cáo đầy đủ.

Emily Starbuck Crone là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich là một nhà phân tích dữ liệu tại Investmentmatome. Email: [email protected].