Làm thế nào để có được khoản vay vốn chủ sở hữu nếu bạn có tín dụng xấu
ВЗРОСЛЫЙ ЮМОР l СМЕХ ДО СЛЁЗ l ЛУЧШИЕ ПРИКОЛЫ 2020 НОЯБРЬ l Best Coub 2020 #37
Mục lục:
- Kiểm tra tỷ lệ nợ / thu nhập của bạn
- Tìm hiểu xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu nhà
- Biết điểm tín dụng bạn cần
- Nhận báo cáo điểm số tín dụng miễn phí của bạn
- Xem xét tái cấp vốn
- Một thay thế: Thỏa thuận đánh giá được chia sẻ
- Làm thế nào để có được một khoản vay vốn chủ sở hữu với tín dụng xấu
- Cái gì tiếp theo?
- So sánh nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà tốt nhất
- Khám phá nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu
- Tính toán bạn có bao nhiêu vốn trong nhà
Nhận được một khoản vay khi điểm tín dụng của bạn đã thực hiện một slide đi xuống có thể khó khăn. Nhà của bạn có thể chứa câu trả lời - với giá trị mà nó đã tích luỹ theo thời gian.
Một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có thể cho phép rút tiền một lần trong khi dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng cung cấp quyền truy cập khi bạn cần. Và một điểm tín dụng cao không cần thiết cho một trong hai lựa chọn.
Kiểm tra tỷ lệ nợ / thu nhập của bạn
Bạn có thể nhận được một khoản vay vốn chủ sở hữu hoặc HELOC - được gọi là thế chấp thứ hai - ngay cả với tín dụng xấu. Đó là bởi vì bạn đang sử dụng nhà của bạn để đảm bảo khoản vay. Những người cho vay như có tài sản thế chấp, vì vậy họ sẽ làm việc các con số “cho phép bạn được chấp thuận” khó hơn một chút.
Tỷ lệ nợ / thu nhập ở những người dưới 40 tuổi hoặc thấp hơn sẽ đưa bạn vào vị trí ngọt ngào cho hầu hết người cho vay.
Tuy nhiên, con số vẫn đóng một vai trò quan trọng. Ví dụ: để cải thiện cơ hội được chấp thuận và nhận lãi suất thấp hơn, hãy biết tỷ lệ nợ / thu nhập của bạn. Đó là những gì bạn nợ chia cho những gì bạn kiếm được. Các máy tính Investmentmatome DTI có thể giúp bạn tìm thấy tỷ lệ của bạn.
Một DTI ở độ tuổi dưới 40 hoặc thấp hơn sẽ đưa bạn vào vị trí ngọt ngào cho hầu hết người cho vay. Nhưng nếu bạn mua sắm xung quanh, bạn có thể tìm thấy người cho vay cho phép DTI cao hơn (nợ cao hơn).
Đó là một hành động cân bằng giữa điểm tín dụng của bạn và DTI của bạn. Nếu bạn có DTI cao, nó sẽ giúp bạn có điểm tín dụng cao hơn. Điểm tín dụng thấp hơn có thể yêu cầu DTI thấp hơn. Cuối cùng, bạn phải cảm thấy thoải mái với khoản thanh toán của mình và nếu DTI của bạn ở mức cao hơn, bạn có thể cảm thấy bị kéo dài nhiều tiền hơn mỗi tháng.
" HƠN: Tìm nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà tốt nhất
Tìm hiểu xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu nhà
Thông thường, bạn có thể vay tới 80% - đôi khi thậm chí lên đến 90% - giá trị trong nhà của bạn. Đó là một số liệu cho vay khác được gọi là tỷ lệ cho vay-giá trị. Dưới đây là cách hoạt động:
Giả sử giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn là 300.000 đô la. Bạn nợ $ 200,000. LTV của bạn là 67%. Nếu một người cho vay cho phép bạn mượn tới 80% LTV, bạn có thể rút 40.000 đô la từ nhà của bạn:
300.000 đô la x 0,80 (80%) = 240.000 đô la - 200.000 đô la (số tiền bạn vẫn còn nợ) = 40.000 đô la
Máy tính cho vay vốn chủ sở hữu nhà này sẽ làm toán cho bạn.
Các yếu tố chính ở đây là những gì bạn nợ và giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn. Thật dễ dàng để biết bạn còn nợ bao nhiêu tiền trong căn nhà - bạn luôn có thể gọi người giữ tiền thế chấp của mình để lấy số dư. Biết nhà của bạn có giá trị gì là một vấn đề khác. Sử dụng công cụ ước tính giá trị gia đình này để có ý tưởng.
Một người cho vay sẽ yêu cầu một thẩm định để đóng đinh giá trị thị trường chính thức.
Biết điểm tín dụng bạn cần
Hầu hết các công ty cho vay vốn chủ sở hữu đang tìm kiếm điểm số FICO là 620 hoặc cao hơn, nhưng tất cả đều là vấn đề cân nhắc điểm số tín dụng của bạn so với tỷ lệ cho vay và giá trị từ thu nhập.
Tuy nhiên, điểm số tín dụng được tính rất nhiều khi xác định lãi suất của bạn. Chỉ cần nhìn vào mức độ phổ biến của lãi suất trong biểu đồ FICO / rate này.
Investmentmatome là một công cụ miễn phí để tìm cho bạn những thẻ tín dụng tốt nhất, tỷ giá cd, tiết kiệm, kiểm tra tài khoản, học bổng, chăm sóc sức khỏe và hàng không. Bắt đầu ở đây để tối đa hóa phần thưởng của bạn hoặc giảm thiểu lãi suất của bạn. Bev O'Shea
Nhận báo cáo điểm số tín dụng miễn phí của bạn
- Mở thêm cửa cho mục tiêu tài chính của bạn.
- Đặt mục tiêu của bạn và xem tiến trình của bạn.
- Việc đăng ký sẽ không ảnh hưởng đến điểm số của bạn.
Xem xét tái cấp vốn
Nếu bạn nghĩ rằng bạn đang ở trên biên giới phê duyệt cho khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc HELOC, có một lựa chọn khác: tái cấp vốn. Đó là lấy thế chấp chính của bạn và làm lại nó - với một người cho vay hiện tại hoặc mới - và lấy một số vốn chủ sở hữu của bạn như một phần của khoản vay mới.
Nó không phải là một thế chấp thứ hai, do đó người cho vay thậm chí còn mất nhiều thời gian hơn để bảo lãnh khoản vay. Bạn vẫn phải có một phần vốn chủ sở hữu tốt để thực hiện công việc này, nhưng bạn có thể thấy dễ dàng hơn để đủ điều kiện.
Hãy nhớ để mua sắm cho người cho vay để tìm tùy chọn tái tài trợ tốt nhất của bạn.
" HƠN: Tìm người cho vay tái cấp tiền tốt nhất
Một thay thế: Thỏa thuận đánh giá được chia sẻ
Bây giờ chúng tôi đang suy nghĩ bên ngoài hộp.
Một số công ty cung cấp "thỏa thuận đánh giá chia sẻ". Đây là cách thức hoạt động: Bạn nhận được một số vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn để đổi lấy việc trao cho công ty đầu tư một phần sở hữu nhỏ trong tài sản.
Nói chung, bạn cung cấp cho các công ty như Patch Homes, Point hoặc Unison một cái gì đó giống như một tỷ lệ sở hữu 25% cho 10% vốn chủ sở hữu của bạn.
"Đối với hầu hết các chủ nhà, đây là một thay thế cho một khoản vay HELOC hoặc vốn chủ sở hữu nhà," người đồng sáng lập Point, Eoin Matthews nói. "Chúng tôi có thể bảo lãnh các tiêu chuẩn tha thứ hơn, có nghĩa là chủ nhà có thể có vốn chủ sở hữu lớn trong nhà nhưng không hội đủ điều kiện nhận khoản vay HELOC hoặc vốn chủ sở hữu nhà" có thể đủ điều kiện cho thỏa thuận đánh giá được chia sẻ.
Tuy nhiên, các thỏa thuận đánh giá được chia sẻ rất phức tạp. Và chúng không hề rẻ. Các khoản phí từ 2,5% đến 3% và bạn sẽ nhận được ít vốn chủ sở hữu hơn so với khoản vay mua nhà hoặc HELOC.
Họ thường đi kèm với một nhiệm kỳ 10 năm, quá ‚Äî có nghĩa là khi bạn phải trả lại vốn chủ sở hữu công ty đã đưa bạn lên phía trước, cộng với một phần của sự đánh giá cao tài sản của bạn.
Tóm lại:
Làm thế nào để có được một khoản vay vốn chủ sở hữu với tín dụng xấu
- Tính toán tỷ lệ nợ / thu nhập của bạn để xem bạn có trong sân chơi bóng chày của những người dưới 40 tuổi hay ít hơn
- Tìm hiểu những gì nhà của bạn hiện đang có giá trị và số tiền bạn vẫn còn nợ
- Tìm hiểu xem điểm tín dụng của bạn là 620 hay tốt hơn
- Xem xét tái cấp vốn bằng tiền mặt ‚Äî họ thường dễ dàng hơn để đủ điều kiện
- Biết rằng một thỏa thuận đánh giá được chia sẻ là một sự thay thế khác
