Đánh giá Realtor.com

Learn Finnish: Pronouncing Å, Ä, Ö

Mục lục:

Những gì Realtor.com làm tốt nhất:
Xem nhanh Realtor.com
Điều gì khiến cho Realtor.com khác biệt
Lý do sử dụng Realtor.com
Tìm đại lý
Điểm mấu chốt

Ngay bây giờ, Zillow là con chó hàng đầu của các trang web tìm kiếm nhà, nhưng Realtor.com là terrier khốn nạn nipping ở gót chân của nó. Trang web đã khởi chạy một chiến dịch tiếp thị và thiết kế lại tích cực sau khi bán cho News Corp. vào đầu năm nay. Lưu lượng truy cập của nó hiện đang tăng gần gấp đôi tốc độ của Zillow, theo nhà cung cấp thông tin trong ngành Inman.

Làm thế nào một Á hậu so sánh với các nhà lãnh đạo hiện tại? Dưới đây là đánh giá trang web của chúng tôi về Realtor.com.

Những gì Realtor.com làm tốt nhất:

Truy cập thông tin về nhà để bán thông qua Dịch vụ Nhiều Danh bạ địa phương (MLS), với hầu hết các danh sách được cập nhật sau mỗi 15 phút
Cung cấp thông tin cộng đồng hữu ích cho những người đang chuyển đến một thành phố mới
Cung cấp tổng quan về thị trường nhà ở và cho thuê tuyệt vời
Cung cấp cho người dùng quyền truy cập nhanh vào các môi giới bất động sản lân cận

Xem nhanh Realtor.com


Đặc tính	Ưu điểm	Nhược điểm
Trang chủ	Mỗi danh sách cung cấp chi tiết phong phú về tài sản, bao gồm thông tin khu phố và xếp hạng trường địa phương.	Trang web không bao gồm danh sách bán hàng theo chủ sở hữu (FSBO).
Thông tin vùng lân cận	Thật dễ dàng để tìm các danh sách lân cận và tùy chọn Chế độ xem phố trên Google trên bản đồ cung cấp một cái nhìn nhanh chóng, thực tế về một vùng lân cận.	Trang có thể tải chậm một chút, chủ yếu là do quảng cáo không liên quan đến bất động sản - một thứ bạn không thường thấy trên các trang web của đối thủ cạnh tranh.
Các nguồn lực khác	"Người nổi tiếng bất động sản" liệt kê nhà để bán bởi những người giàu có và / hoặc nổi tiếng. Ngoài ra còn có phần “Ngôi nhà duy nhất”.	Bạn có thể quên rằng bạn đã đến trang web tìm mua nhà.
Tìm đại lý	Tìm kiếm “Find Realtors” chỉ trả về các đại lý bất động sản là thành viên của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia. Realtors cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức của NAR.	Khoảng một nửa các đại lý bất động sản của Hoa Kỳ thuộc về NAR, do đó, tìm kiếm trên Realtor có khả năng loại trừ một phần đại lý làm việc trong khu vực của bạn.

Điều gì khiến cho Realtor.com khác biệt

Khác nhau có thể tốt hơn - hoặc chỉ khác nhau. Realtor.com loại trừ một số tính năng là giá vé chuẩn trên các cổng tìm kiếm gia đình khác, chẳng hạn như:

Ước tính giá trị tài sản. "Zestimates" là một tính năng phổ biến nhưng gây nhiều tranh cãi của Zillow, nhưng Realtor.com nói nó sẽ không hiển thị "các ước tính giá trị trên 'để bán' vì các chuyên gia bất động sản địa phương là người tốt nhất để xác định giá trị của một tài sản được liệt kê. ”
Danh sách bán-by-chủ sở hữu (FSBO). Một lần nữa, đây là một nỗ lực của Realtor.com để bảo vệ Realtors mà nó phục vụ.
Đánh giá người dùng độc lập về các đại lý bất động sản. Realtors có thể đăng "khuyến nghị" từ các khách hàng trước đây đến hồ sơ của họ, nhưng người dùng của trang web không thể đăng bài đánh giá của riêng họ. Realtor.com cho biết đây là vấn đề “hiển thị danh tiếng trực tuyến của các nhà môi giới và đại lý theo cách đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng để tìm chuyên gia 'đúng' trong khi cũng đang được thực hiện một cách công bằng cho ngành.”
Vị trí có trả tiền trên danh sách. Trên Realtor.com, chỉ thương hiệu, biểu trưng hoặc ảnh của đại lý danh sách và người đại diện của danh sách mới được phép xuất hiện trên bất kỳ danh sách cụ thể nào.

Lý do sử dụng Realtor.com

Xem xét thị trường nhà ở và cho thuê: Realtor.com mô tả các thị trường bất động sản cụ thể với ngôn ngữ đơn giản. Kiểm tra hồ sơ đồ họa dưới tab “Địa phương” để biết thông tin về nhu cầu của thành phố - một khu vực có thể được mô tả là “thị trường người mua mềm”, ví dụ như khí hậu, chi phí sinh hoạt và việc làm, cũng như thước đo thuê hoặc mua.

Thông tin về lối sống: Trang web sử dụng các biểu đồ đầy màu sắc để giúp người mới tìm hiểu về phân bố tuổi của một khu phố, cũng như tình trạng hôn nhân điển hình của người dân, thu nhập hộ gia đình và nền giáo dục. Chỉ số tội phạm là một điểm dữ liệu hữu ích khác.

Truy cập MLS: Theo truyền thống, quyền truy cập vào nhiều dịch vụ danh sách trên toàn quốc là lợi thế mạnh nhất của Realtor.com. Các cơ sở dữ liệu này truyền thông tin về các danh sách bất động sản địa phương lên trang web, cho phép Realtor.com yêu cầu các danh sách "cập nhật và chính xác nhất". Tuy nhiên, lợi thế cạnh tranh của trang web trong lĩnh vực này có thể bị suy yếu khi Zillow giành được các chi nhánh của MLS.

Ứng dụng: Ứng dụng di động của Realtor.com được Clareity Consulting, một công ty tư vấn thông tin và CNTT phục vụ tốt nhất trong lĩnh vực kinh doanh năm 2012. Tuy nhiên, trong báo cáo gần đây nhất của nó, Clareity xếp thứ 8 ứng dụng của Realtor.com, và được trao giải thưởng cao nhất cho Zillow.

“Trong khi những người trong ngành chúng tôi biết rằng ứng dụng Realtor.com vẫn có nội dung chính xác nhất từ MLS, người tiêu dùng có thể không nhận thức được điều đó và đánh giá cao hơn về giao diện Zillow và Trulia và nội dung bổ sung, bao gồm danh sách từ các nguồn khác, ”Clareity nói.

Tìm đại lý

Cung cấp dịch vụ tiếp thị cho các đại lý là cách Realtor.com - và các trang web khác, chẳng hạn như Zillow và Trulia - kiếm tiền. Đại lý có thể thanh toán cho quảng cáo, chẳng hạn như nhắm mục tiêu hồ sơ cá nhân của họ đến các mã ZIP được tìm kiếm tích cực nhất.

Giống như các trang web tìm kiếm nhà khác, Realtor.com có một tính năng tìm kiếm cho các đại lý địa phương.Bất kỳ đại lý bất động sản nào cũng có thể yêu cầu một hồ sơ miễn phí trên trang web và có tên của họ xuất hiện bên cạnh các tài sản mà họ là đại lý được liệt kê, nhưng nhấp vào công cụ "Tìm Realtors" và đó là chính xác những gì bạn sẽ nhận được - Realtors và chỉ Realtors.

Có gì khác biệt? Không phải tất cả các đại lý bất động sản đều là một Realtor và chỉ những đại lý thuộc Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia mới có thể sử dụng biệt danh Realtor đã đăng ký nhãn hiệu - và xuất hiện trong kết quả tìm kiếm của trang web. Realtors cam kết tuân theo các nguyên tắc đạo đức của hiệp hội nhưng hầu hết, nếu không phải tất cả, các nguyên tắc đó được ủy quyền hợp pháp bởi hoa hồng bất động sản của tiểu bang.

Theo NAR, có khoảng hai triệu người được cấp phép bất động sản hoạt động tại Hoa Kỳ và chỉ hơn một triệu thành viên của NAR - hoặc Realtors.

Điểm mấu chốt

Realtor.com tập trung vào việc kết nối Realtors với người tiêu dùng, nhưng trang web cũng là một nguồn dữ liệu phong phú cho các thợ săn nhà. Như với bất kỳ công cụ tìm kiếm nhà nào, đó là một ý tưởng thông minh để so sánh kết quả và thông tin của nó với các cổng khác, bao gồm Zillow và RealtyTrac.

Thông tin khác từ Investmentmatome: